Příprava bytu na prodej nebo pronájem může výrazně ovlivnit rychlost, s jakou najdete kupce či nájemce, a také cenu, kterou za nemovitost obdržíte. Dobře prezentovaný byt působí na potenciální zájemce atraktivněji, což může být klíčový faktor při rozhodování. Jaké kroky byste měli podniknout, aby váš byt zaujal na první pohled?
1. Úklid a odstranění osobních věcí
Prvním krokem je důkladný úklid celého bytu. Ujistěte se, že všechny místnosti jsou čisté a uspořádané. Odstraňte osobní předměty, jako jsou rodinné fotografie, osobní dekorace nebo příliš specifický nábytek. Čím neutrálnější bude prostor, tím snazší bude pro zájemce představit si zde svůj vlastní život.
2. Opravy a renovace
Pokud váš byt vykazuje známky opotřebení, je vhodné investovat do drobných oprav. Oprava rozbitých dveří, vyměnění starých svítidel nebo oprava popraskaných stěn může výrazně zvýšit hodnotu vaší nemovitosti.
3. Výmalba interiéru
Jednou z nejefektivnějších úprav, které můžete provést, je nová výmalba. Čisté a svěží stěny působí pozitivním dojmem a zvyšují estetickou hodnotu bytu. Volte světlé a neutrální barvy, které prostor opticky zvětší a osvětlí. Kombinování barev může být kreativní i odborný proces. Použití barevného kruhu vám pomůže sladit odstíny tak, aby působily harmonicky. Například teplé barvy, jako je žlutá a oranžová, vytvářejí útulnou atmosféru, zatímco chladné odstíny modré nebo zelené přinášejí klid a svěžest. Přirozené osvětlení místnosti také hraje klíčovou roli při výběru barev.
Tipy na barevné kombinace pro různé místnosti
- Kuchyň: Světlé pastelové barvy, jako je světle zelená nebo žlutá, dodají pocit svěžesti a energie. Tyto odstíny podporují chuť k jídlu a pozitivní náladu.
- Ložnice: Jemné odstíny modré, levandulové nebo šedé pomáhají uklidnit mysl a přispívají ke kvalitnímu spánku.
- Obývací pokoj: Teplé odstíny, jako je béžová, terakota nebo světle hnědá, dodají prostoru útulnost. Kontrastní akcenty, například polštáře v sytě oranžové nebo vínové, mohou prostor oživit.
S výmalbou vám mohou pomoci malíři Praha z platformy Adam. Ti dokážou zajistit kvalitní výmalbu klidně hned druhý den a za předem stanovenou cenu. Profesionální přístup zajistí, že váš byt bude působit moderně a upraveně, což zvýší jeho atraktivitu pro zájemce.
4. Vytvoření atraktivního interiéru
Zvažte, zda by váš byt nemohl profitovat z tzv. home stagingu. To zahrnuje například strategické rozmístění nábytku, použití dekorací nebo přidání rostlin, které prostor oživí. I malé změny mohou mít velký vliv na první dojem.
5. Kvalitní fotografie a prezentace
Fotografie jsou často prvním kontaktem zájemců s vaší nemovitostí. Proto je důležité zajistit kvalitní fotografie, které budou váš byt prezentovat v tom nejlepším světle. Pokud je to možné, využijte služeb profesionálního fotografa.
6. Zdůraznění výhod lokality
Nezapomeňte také zdůraznit výhody lokality, ve které se váš byt nachází. Blízkost obchodů, škol, parků či dostupnost MHD může být pro mnoho zájemců rozhodujícím faktorem.
Závěr
Příprava bytu na prodej nebo pronájem vyžaduje pečlivou přípravu, ale investovaný čas a úsilí se vám mnohonásobně vrátí. Čistý, upravený a esteticky vyladěný byt má mnohem větší šanci oslovit potenciální zájemce a dosáhnout vyšší prodejní či nájemní ceny.