Prodej ubytování, Luhačovice, 300 m2

Luhačovice

14 560 000 Kč /za nemovitost HYPOTÉKA od 69 389 Kč /za měsíc

(včetně DPH, včetně poplatků, včetně provize, včetně právního servisu, cena k jednání)

Prověřené firmy v Luhačovicích

Informace k nemovitosti

Hledáte-li nemovitost pro Vaše podnikání v oblasti ubytování, máme pro Vás nabídku, která velmi rychle zúročí Vaši investici a dodá Vašemu podnikání lesk a noblesu.
Roční hrubý výnos 100% vytíženost: 4.536.000,- Kč
Roční hrubý výnos 60% vytíženost: 2.721.600,- Kč
Výnos 60% vytíženost: 15%
Návratnost 60% vytíženost: 6,43 roků

Nabízíme Vám prvorepublikovou vilu Sáva, od Bohuslava Fuchse – významného architekta funkcionalismu. Vila Sáva je jednou z jeho slavných a často publikovaných realizací. Ačkoli jde o významnou kulturní nemovitost, vila není památkově chráněná.
Dům je v obytné zástavbě cca 300 m od centra. Tím je zajištěn klid na odpočinek a relaxaci, ale zároveň pár kroků k centru dění.
Vila je samostatná stavba, v zadní části mírně zapuštěná do svahu. U domu je místo pro posezení, kterému dodává soukromí živý plot, celý pozemek je oplocen.
Dům má 3. podlaží a současná dispozice domu nabízí dva samostatné byty 3+1, 2 pokoje se společným zázemím a příruční prostory. Vizualizace znázorňují současný stav s novým vybavením pro bydlení.
Plocha jednotlivých podlaží je 100 m2.
Plocha bytů bez schodiště a balkonů: 1.NP – 85,20 m2, 2.NP – 88,40 m2.
Orientace: dům čelně JV, kuchyně a balkony JZ.
Parkování: cca 50 m od domu parkoviště.

Uvažovaná změna dispozic pro investiční využití:
Přízemí: 2x 1+kk s kuch. koutem, koupelnou + WC
1.patro: 2x 2+kk s kuch. koutem, koupelnou + WC
2. patro: 2x 2+kk s kuch. koutem, koupelnou + WC
Vážným zájemcům zašleme vyznačení uvažované změny dispozice.
(Přízemí domu, díky vhodnému přístupu a dispozici, vybízí i k využití na poskytování služeb jako masáže apod.)

Uvažovaná investice do rekonstrukce: 3.000.000,- Kč
Hrubý výnos z pronájmu ročně: 15,55% tzn. 2.721.600,- Kč při 60% obsazenosti kapacity
Návratnost: 6,43 let
(Ve výpočtu nejsou zohledněna náklady na provoz, tzn. energie, úklid a údržba.) Vážným zájemcům je výpočet k nahlédnutí.
Dům je zcela obyvatelný, což umožňuje jeho pronájem okamžitě nebo možnost částečného pronájmu a částečné rekonstrukce. Jednotlivá patra na sobě nejsou ničím závislá.
K dispozici jsou původní stavební plány arch. Bohuslava Fuchse z archivu Muzea města Brna, které mají nespornou historickou hodnotu.

Exteriér: Zastavěná plocha domu je 132 m2. Pozemek zahrady má 246 m2 a je v zadní části svažitý.

Hledáme finančně silného klienta, který vdechne vile nový život, podpoří krásnou architekturu a tím oslaví dílo skvělého architekta.
Množství dalších informací rádi sdělíme vážným zájemcům.

Parametry nemovitosti

Cena
14 560 000 Kč /za nemovitost Spočítat hypotéku
Poznámka k ceně
včetně DPH, včetně poplatků, včetně provize, včetně právního servisu, cena k jednání
Aktualizováno
15. 5. 2024
Adresa
Luhačovice
ID
00089
Stavba
Cihlová
Stav objektu
Dobrý
Plocha užitná
300 m2
Typ objektu
Patrový
Lokalita objektu
Klidná část obce
Třída energetické náročnosti
G - Mimořádně nehospodárná

Kontaktovat makléře

Realitní kancelář

Real Marco

Hlinky 150/78, Brno, Staré Brno

Chystáte se prodat nemovitost?
Pomůžeme Vám!

Máte zájem o tuto nemovistost?

Tímto, v souladu s nařízením Evropského parlamentu a Rady (EU) 2016/679, v platném znění, prohlašuji, že mi je alespoň 16 let a uděluji tak svůj souhlas se zpracováním zadaných údajů (jméno, telefon, e-mail, ip adresa) společnosti B3 Technology, s.r.o., IČ: 07330600, se sídlem Novostavby 126/23, 435 11 Lom (správce dat), za účelem předání dotazu z tohoto formuláře Vámi vybranému inzerentovi a zpětného kontaktování mé osoby. Osobní údaje bude správce zpracovávat manuálně i automaticky přímo prostřednictvím svých zaměstnanců. Informace předané tímto formulářem budou uloženy v databázi správce maximálně po dobu 10 let. Odvolání souhlasu s uložením a zpracováním poskytnutých dat lze e-mailem na info@realitypro.eu. V případě podezření na neoprávněné použití Vámi poskytnutých údajů máte právo předat podnět k šetření Úřadu pro ochranu osobních údajů. Více informací
Chystáte se prodat nemovitost?
Pomůžeme Vám!

Inzerát si prohlédlo 0 lidí

Prodejce

Alexandra Rumíšková

Alexandra Rumíšková

Hlídací pes

Chcete dostávat emailem podobné nabídky prodeje ubytování v Luhačovicích?