Prodej bytu 2+1, Brno, Mlýnská, 73 m2

Mlýnská, Brno, Trnitá

7 300 000 Kč /za nemovitost HYPOTÉKA od 34 790 Kč /za měsíc

(včetně poplatků, včetně provize, cena k jednání)

Prověřené firmy v Brně

Informace k bytu

Nabízím k prodeji prostorný a osobitý byt 2+1 s terasou v lukrativní lokalitě Trnitá. 5. NP cihlového
domu s jedinečnou dispozicí přes celé patro, s výhradním přístupem k půdním prostorám (20m2) a
dále na pochozí rovnou střechu o velikosti 40m2. Neprůchozí pokoje rozličných velikostí umožňují
využití dle individuálních potřeb a představ.
Obytná místnost o velikosti 25m2 je společně s kuchyní (18m2) orientovaná na jih. Izolace střechy a
jižní strany domu zajišťuje příjemné klima i v letních měsících, přesto jsou obě místnosti přirozeně
prosvětlené a útulné. Menší podkrovní pokoj (12m2) je orientovaný na sever, tedy do obytné zóny.
Lze jej tak využít jako ložnici pro hosty, pracovnu či klidovou místnost dle potřeby a přání. Částečně
zastřešená terasa (12m2) je vsazena do vnitřku domu, vybavena přívodem vody a elektřiny. Poskytuje
tak soukromí a nepřeberné množství způsobů využití; práce z domu na vzduchu, grilování či menší
zahrádka.
Koupelna s rohovou vanou je samostatná od toalety; obě místnosti jsou nově zrekonstruované v
neutrálním a nadčasovém stylu. Nezměrnou výhodou je vlastní vodovodní připojení koupelny,
nezávislé od toalety a kuchyně.
Byt je dále opatřen komorou, v níž se díky umístění drží relativně stálá teplota, je tak vhodná
k uchovávání potravin.
Z komory vedou sklápěcí schody na půdu (20m2), která je vybavena přívodem vody a elektrickým
připojením. Kromě běžného využití tak tento prostor skýtá možnost úpravy do podoby ateliéru,
pracovny, relaxační zóny či originální ložnice.
Z půdy dále vede výlez na plochou část střechy. Jižní orientace přímo vyzývá k vytvoření střešní
zahrady. Dosavadní úpravy v podobě vyvýšených záhonů a zasíťování inspirují k výsadbě paprik,
rajčat, luštěnin a dýní či cuket, foliovník vsazený mezi komíny pak umožňuje pěstování okurek a
salátů. Díky vodnímu zdroji na půdě si tak přes léto můžete vytvořit neotřelou ranní či večerní rutinu
v podobě zalévání vlastní střešní zahrady přímo v centru města.
Byt je po částečné rekonstrukci (2013: elektrické rozvody, vodoinstalace; 2016 zateplení pokoje,
terasa) a je plně obyvatelný. Vhodný jako investice k nájmu či k méně náročné rekonstrukci dle
představ. Byt je aktuálně obývaný přímo vlastníkem. Je možné se domluvit na úpravách dle přání
kupce s prozatímním ponecháním stávajícího vlastníka v nájmu.
Dům byl postaven v letech 1938 – 1940, nachází se v něm 9 bytů v OV a je spravován Společenstvím
vlastníků jednotek. Od roku 2016 se dům postupně revitalizuje, a to výhradně ze zdrojů fondu oprav
(tedy SVJ nemá půjčku). Ke každému bytu náleží sklep, dále také podíl na pozemku za domem.
Dům je situovaný v obytné zóně s rezidentním parkováním C. Zastávka MHD Masná je vzdálená ca 4
minuty chůze, hlavní nádraží pak ca 8 minut. Skvělá dopravní dostupnost – dálnice D1 10 minut
autem, letiště 15 minut.

Parametry bytu

Cena
7 300 000 Kč /za nemovitost Spočítat hypotéku
Poznámka k ceně
včetně poplatků, včetně provize, cena k jednání
Aktualizováno
29. 9. 2024
Adresa
Mlýnská, Brno, Trnitá
ID
02842
Stavba
Cihlová
Stav objektu
Dobrý
Plocha užitná
73 m2
Patro
5. z 5
Vybaveno
Ne
Druh objektu
Řadový
Lokalita objektu
Centrum obce
Vlastnictví
Osobní
Podlahová plocha
73 m2
Třída energetické náročnosti
G - Mimořádně nehospodárná
Elektřina
230V
Plyn
Plynovod
Odpad
Veřejná kanalizace
Topení
Ústřední plynové
Komunikace
Betonová
Telekomunikace
Internet
Doprava
Vlak, MHD, Autobus
Sklep
Terasa
Parkování

Kontaktovat makléře

Realitní kancelář

Logo REMACH s.r.o.

REMACH s.r.o.

Palackého náměstí 175, Uherské Hradiště

Chystáte se prodat nemovitost?
Pomůžeme Vám!

Máte zájem o tento byt?

Tímto, v souladu s nařízením Evropského parlamentu a Rady (EU) 2016/679, v platném znění, prohlašuji, že mi je alespoň 16 let a uděluji tak svůj souhlas se zpracováním zadaných údajů (jméno, telefon, e-mail, ip adresa) společnosti B3 Technology, s.r.o., IČ: 07330600, se sídlem Novostavby 126/23, 435 11 Lom (správce dat), za účelem předání dotazu z tohoto formuláře Vámi vybranému inzerentovi a zpětného kontaktování mé osoby. Osobní údaje bude správce zpracovávat manuálně i automaticky přímo prostřednictvím svých zaměstnanců. Informace předané tímto formulářem budou uloženy v databázi správce maximálně po dobu 10 let. Odvolání souhlasu s uložením a zpracováním poskytnutých dat lze e-mailem na info@realitypro.eu. V případě podezření na neoprávněné použití Vámi poskytnutých údajů máte právo předat podnět k šetření Úřadu pro ochranu osobních údajů. Více informací
Chystáte se prodat nemovitost?
Pomůžeme Vám!

Inzerát si prohlédlo 0 lidí

Prodejce

Veronika Englerová

Veronika Englerová

Hlídací pes

Chcete dostávat emailem podobné nabídky prodeje bytů 2+1 v Brně?

Podobné nemovitosti