Prodej rodinného domu, Mělčany, 188 m²

Mělčany

11 250 000 Kč /za nemovitost HYPOTÉKA od 53 614 Kč /za měsíc

(Nejsem realitka, ale přímo majitel, investor a stavitel. Neplatíte tedy nic navíc zprostředkovatelům)

Prověřené firmy v Mělčanech

Informace k domu

Jako majitel, investor a stavitel nabízím k prodeji pozemek (parc.číslo 441/2 v k.ú. Mělčany u Ivančic) o velikosti 815 m2 s výstavbou samostatně stojícího RD Roma na klíč o užitné ploše 187,8 m2, který krásně zapadá a splňuje charakter okolní venkovské zástavby obce Mělčany ve vzdálenosti 15 min. od Brna.

Dům je to přízemní (budgalov) větší velikosti a svou dispozicí nabízí pohodlné bydlení pro 4-5 člennou rodinu. Součástí domu je i integrovaná garáž pro jedno auto a další úložné prostory. Dominantou domu je velice prostorný obývací pokoj propojený s kuchyní a jídelnou. Z ní je pak výstup na velkou terasu krytou výrazným přesahem střechy. Tvar domu do "L" umožňuje úplné oddělení denní části domu od klidové noční části. Tím je zajištěno zachování klidu při odpočinku. Svým řešením je vhodný i pro bydlení osob se sníženou pohybovou schopností.

Dům má celkem 12 oddělených místností a terasu:
- Kuchyň a obývací pokoj – 42,1 m2 s dvěma východy na terasu skrze HS Portálem
- Pokoj č. 1 – 11 m2
- Pokoj č. 2 – 11 m2
- Pokoj č. 3 (Ložnice) – 12,4 m2
- Šatna – 2,4 m2
- Pokoj č. 4 (Pracovna či pro hosty) – 8,7 m2
- Koupelna (Vana, sprchový kout, WC, umyvadlo) – 8,2 m2
- Technická místnost – 4,4 m2
- Vstupní hala – 5,1 m2
- Chodba – 14,8 m2
- Samostatné WC + Umyvadlo – 1,7 m2
- Spíž – 3,4 m2
- Garáž – 22,6 m2
- Terasa – 40 m2

V ceně tohoto domu na klíč je mimo jiné zahrnuto:

- nejlepší tepelné čerpadlo na trhu zn. NIBE vzduch-voda (NIBE F2040 6kW s vnitřní komfortní jednotkou VVM 225 se zásobníkem na vodu)
- Podlahové vytápění + otopné žebříky v koupelnách
- příprava na osazení solárních panelů
- dlažba, obklady a podlaha s výběrem libovolného materiálu s pokládkou do 1.650 Kč/m2
- terénní úpravy pozemku
- sanitární zařizovací předměty (zn. Laufen-Pro) vč. pákových baterií (zn. Hansgrohe)
- dvě parkovací stání na pozemku před domem
- připojení domu na veřejnou splaškovou kanalizace obce
- připojení domu na veřejný vodovod včetně vodoměrné šachty
- připojení domu na plynovod a elektrickou síť včetně jističe 3x25A
- vysokorychlostní optický internet
- Terasa – cca 40 m2
- Zastřešení terasy cca 40 m2
- 2x HS Portál
- Komín pro krb

Dům postavím na klíč konkrétním budoucím majitelům a lze ho tedy ještě různě přizpůsobit. K předání a k nastěhování může být do 8 měsíců od podpisu smlouvy, případně dle dohody a požadavku budoucích majitelů.

Pokud by se Vám tento dům nebo pozemek nelíbil a měli byste zájem o jiný dům, který si třeba i sami navrhnete, nebo zajistíte projektovou dokumentaci, tak mi dejte vědět a můžeme se o tom pobavit.