Prodej rodinného domu, Mayrhofen, Rakousko, 550 m2 (ID: 2240674)

Mayrhofen

2 300 000 € /za nemovitost
Prověřené firmy

Informace k domu

Nabízíme Vám jedinečnou investiční příležitost - prodej nemovitosti v srdci Rakouských Alp v městě Ginzling, ležícím v údolí Zemmtal, Tyrolsko. Nemovitost leží **nedaleko Ledovcového světa Zillertal**, který jako jediný v Rakousku garantuje díky ledovci Hintertux 365 dnů v roce jistotu sněhu na sjezdovkách. Jedná se o prodej třípatrového luxusního apartmánového domu se 4mi bytovými jednotkami. Nemovitost byla započata v roce 2001, kolaudována v roce 2005 a je architektem promyšlena do posledního detailu.

Pozemek - 751m2
Zastavěná plocha - 370m2
Užitná plocha - přes 500m2

**Apartmán č.1 - privátní byt - 58m2 (obývák s kuchyní, ložnice, šatna)**
**Apartmán č.2 pro 6 lidí - OneSpirit - 171m2 (3 x ložnice, 2 x koupelna, obývák, kuchyň)**
**Apartmán č.3 - Zillertal Residenz - 67m2 (obývák s kuchyní, ložnice s koupelnou)**
**Apartmán č.4 - Kare Residenz - 73m2 (obývák s kuchyní, ložnice s koupelnou)**

K nemovitosti také náleží garáž pro 3 automobily s podlahovým vytápěním, kotelna, vinotéka, dílna a zahradní domek určený k posezení. Všechny jednotky jsou zařízeny v prémiovém standardu pro tu nejnáročnější klientelu – drahé dřevěné a korkové podlahy, dřevěná smrková okna, Italské dlažby, pozlacené mozaiky, kvalitní sanita Grohe, ve všech apartmánech aparatura Bose, nábytek a doplňky od Kare design atd. Za zmínku stojí také příprava na bazén, který je skryt pod podlahou bytu v nejnižším podlaží. Podrobný popis inventáře (odhadovaná cena 100 000 eur) a použitých materiálů rádi poskytneme vážným zájemcům.

Dům je **nízkonákladový**. Vytápění je zajištěno kotlem na štěpky. Všude je podlahové vytápění (včetně garáže pro 3 automobily), přičemž každý apartmán má vlastní rozvod jak na topení, tak na vodu. Je možné také připojit samostatná měřidla na elektriku. O ohřev vody se stará bojler s kapacitou 1000l a druhý bojler s kapacitou 800l zajišťuje podlahové vytápění. **Momentální roční náklady na provoz domu činí cca 30 000Kč/rok štěpky, voda z obecního vodovodu cca 12 500Kč/rok, elektřina cca 75 000Kč/rok.** V celé nemovitosti jsou LED žárovky, elektrika v mědi. Plyn není do nemovitosti zaveden. Na domě je také příprava na solární panely.

Před třemi lety byla provedena rekonstrukce celé střechy v hodnotě 60 000 eur. Prodejní cena této nemovitosti je 2 300 000 eur včetně 3% provize realitní kanceláři.

Tuto výjimečnou nemovitost je nutné vidět. Ohledně prohlídky se na nás neváhejte obrátit. Jsme tu pro Vás.

Parametry domu

Cena
2 300 000 € /za nemovitost
Aktualizováno
12. 11. 2024
Adresa
Mayrhofen
ID
22140
Stavba
Cihlová
Stav objektu
Velmi dobrý
Plocha užitná
550 m2
Typ objektu
Patrový
Druh objektu
Samostatný
Lokalita objektu
Klidná část obce
Plocha budovy
370 m2
Plocha nemovitosti
751 m2
Třída energetické náročnosti
G - Mimořádně nehospodárná
Garáž
Sklep
Výtah
Bezbarierový přístup
Parkování
Bazén

Kontaktovat makléře

Realitní kancelář

BYDLENÍČKO s.r.o.

nám. Přemysla Otakara II. 128/39, České Budějovice

Chystáte se prodat nemovitost?
Pomůžeme Vám!

Máte zájem o tento dům?

Tímto, v souladu s nařízením Evropského parlamentu a Rady (EU) 2016/679, v platném znění, prohlašuji, že mi je alespoň 16 let a uděluji tak svůj souhlas se zpracováním zadaných údajů (jméno, telefon, e-mail, ip adresa) společnosti B3 Technology, s.r.o., IČ: 07330600, se sídlem Novostavby 126/23, 435 11 Lom (správce dat), za účelem předání dotazu z tohoto formuláře Vámi vybranému inzerentovi a zpětného kontaktování mé osoby. Osobní údaje bude správce zpracovávat manuálně i automaticky přímo prostřednictvím svých zaměstnanců. Informace předané tímto formulářem budou uloženy v databázi správce maximálně po dobu 10 let. Odvolání souhlasu s uložením a zpracováním poskytnutých dat lze e-mailem na info@realitypro.eu. V případě podezření na neoprávněné použití Vámi poskytnutých údajů máte právo předat podnět k šetření Úřadu pro ochranu osobních údajů. Více informací
Chystáte se prodat nemovitost?
Pomůžeme Vám!

Inzerát si prohlédlo 0 lidí

Prodejce

Michael Nálevka

Michael Nálevka

Hlídací pes

Chcete dostávat emailem podobné nabídky prodeje rodinných domů?

Podobné nemovitosti