Prodej rodinného domu, Hradec Králové, Náhon, 683 m2
Náhon, Hradec Králové
Rekonstrukce
Informace k domu
Rodinný dům 3+1 se zahradou v Hradci Králové – Malšovice
Hledáte domov, který poskytne klid, dostatek prostoru a výbornou dostupnost městského centra?
Exkluzivně Vám nabízím k prodeji nemovitost situovanou ve velmi žádané lokalitě Malšovice v Hradci Králové. Díky svému potenciálu k modernizaci a možnosti rozšíření je ideální volbou jak pro rodiny, které si přejí klidné bydlení s vlastním zázemím a zahradou, tak pro investory, kteří ocení atraktivitu lokality a příležitost k dalšímu zhodnocení nemovitosti.
Tento cihlový řadový rodinný dům o dispozici 3+1 (93 m²) na příjemném pozemku o rozloze 683 m² má vše, co budete potřebovat.
Okamžitě obyvatelný, s možností realizace vašich snů
· Dům je v dobrém stavu, funkční, udržovaný a připravený k okamžitému nastěhování. Příjezd na pozemek je z druhé strany, možnost parkování několika aut přímo na zahradě, kde je i garáž.
· Dispozice 3+1 nabízí prostorné místnosti, které lze přizpůsobit moderním požadavkům.
· Možnost výstavby 1. patra umožňuje rozšíření obytné plochy a přizpůsobení domu rostoucím potřebám rodiny.
· Nedávné úpravy (2022) zahrnují novou plechovou střechu.
· Nemovitost disponuje plastovými okny a rozvody elektřiny v mědi.
· V zadní části domu se nachází zimní zahrada, která poskytuje ideální místo pro relaxaci s výhledem na zahradu i v chladnějších měsících.
Zahrada, která zve k odpočinku i aktivitám
· Jižně orientovaná zahrada (416 m²) s ovocnými stromy, záhony a skleníkem udělá radost každému zahradníkovi.
· Najdete zde místo pro relaxaci i posezení s rodinou – možnost vybudování bazénu nebo dětského hřiště.
· Praktické zázemí zahrnuje také letní kuchyň, menší dílnu, kůlnu na nářadí, garáž a vlastní studnu využitelnou na zalévání.
· Klidné prostředí poskytuje dostatek soukromí, i když je dům situovaný v řadové zástavbě.
Technické informace
· Topení a ohřev vody zajišťuje plynový kotel s pravidelnou údržbou.
· Podlahové krytiny zahrnují dlažbu, lino a dřevotřísku, stropy jsou rákosové.
· Půda momentálně slouží jako úložný prostor, ale může být využita jinak.
· Energetická náročnost: G.
· Měsíční náklady na provoz činí 6.000 Kč
Mezi výzvy patří nutnost rekonstrukce koupelny, jejíž současné řešení úplně neodpovídá kapacitním požadavkům domu.
Lokalita Malšovice
· Jedna z nejvyhledávanějších částí Hradce Králové, známá klidnou atmosférou a blízkostí přírody.
· Městské lesy, koupaliště Flošna, Stříbrný rybník, loděnice nebo tenisový klub jsou ideální pro aktivní odpočinek.
· Kompletní občanská vybavenost – v pěší vzdálenosti mateřská i základní škola, v blízkosti obchody, restaurace, městská knihovna nebo lékařská či veterinární péče.
· Skvělá dostupnost veřejné dopravy – zastávka MHD jen 60 m od domu zajistí rychlé spojení do centra města.
Cena na vyžádání. S financováním vám rádi pomůžeme. Dům je bez právních závad, připravený k převodu.
Zaujala Vás tato nemovitost? Kontaktujte mě, prosím, ráda Vám
Parametry domu
Kontaktovat makléře
Realitní makléř
Realitní kancelář
Sluníčko reality - Veronika Bartošová
K Chatám ev. č. 149, Hradec Králové
Pomůžeme Vám!
Máte zájem o tento dům?
Pomůžeme Vám!
Inzerát si prohlédlo 298 lidí
Prodejce
Veronika Bartošová
Hlídací pes
Chcete dostávat emailem podobné nabídky prodeje rodinných domů v Hradci Králové?
