Prodej pozemku pro bydlení, Kobylnice, 1014 m2 (ID: 2276819)
Kobylnice
(včetně provize, včetně právního servisu)
Informace k pozemku
Máme pro vás nabídku investice v podobě stavebního pozemku v obci Kobylnice v okrese Brno - venkov o rozloze 877 m2 čisté plochy pozemku + navíc podíly na příjezdových cestách. Nachází se v klidné ulici Za Humny, kde je v územním plánu obce definován jako stavební pozemek pro výstavbu rodinných domů o 1 nadzemním podlaží a podkroví. Parcelní čísla pozemků jsou následující: 652/32 (877 m2) - plné vlastnictví, 652/30 - podílové spoluvlastnictví 1/6 odpovídající 25,5 m2 na budoucí komunikaci, 652/33 - podílové spoluvlastnictví 1/6 odpovídající 111,5 m2 na budoucí komunikaci. Uliční šířka pozemku činí přibližně úctyhodných 20.5 m, hloubka 43 m a příjezdová cesta parc. č. 652/33 má šířku 8 m. Stavbu lze umístit s jižní orientací, což je ideální např. pro FVE panely, tedy dostatek slunce a světla. Ať už plánujete bungalov nebo dům s podkrovím, rozhodnutí je na vás.
Klíčovým krokem je vybudování sítí pro vodu, kanalizaci a části cesty. Elektřina je v realizaci s požadavkem na trvalé připojení, s podepsanou smlouvou a zaplaceným poplatkem. Technik EG.D již byl přidělen a konkrétní realizace podle vytýčení přípojek v situačním zákresu bude do 6/2024. Vodovodní a kanalizační přípojka a části příjezdové cesty budou na vrub novému majiteli, a spojení investice s ostatními majiteli sousedních pozemků lze domluvit. Pozemek je vhodný jako investiční, a očekáváme začátek realizace samotné výstavby po přivedení vody, kanalizace a elektrického vedení včetně cesty z sousedního pozemku k vašemu v horizontu do tří let.
Možnosti výstavby zahrnují např. dva polořadové domy s garážemi nebo jeden samostatný dům. Lze také zvolit přízemní dům s galerií v podkroví nebo přízemí a podkroví s kombinací různých tvarů domu. Současně nabízíme i sousední pozemek parc. č. 652/31 s možností obdobné výstavby. Projektovou dokumentaci novostaveb nynějších majitelů můžeme poskytnout jako inspiraci (situace je přiložena ve fotogalerii).
Obec Kobylnice u Brna je klidná, s dobrou občanskou vybaveností, a to ve vzdálenosti 9 km od Brna - Slatiny a 4 km od Šlapanic. Vybavenost zahrnuje ZŠ a MŠ Kobylnice, dětské hřiště, víceúčelové hřiště, obchody, restaurace, spolky a zájmové aktivity. Okolí obce nabízí cyklostezky a nedaleko jsou Ponětovické rybníky. Autobusové spojení do Brna trvá přibližně 25 minut, autem do Slatiny 10 minut. Přes Šlapanice máte dostupnou zastávku vlaků a trolejbusů s přímým spojením do centra Brna a k hlavnímu nádraží. Obec Kobylnice se jako jedna z dvanácti obcí v únoru roku 2022 zapojila do tříletého projektu Jihomoravského kraje nazvaného Audit Family Friendly Community.
Závěrem lze říci, že pozemek je vhodný pro ty z Vás, jež chtějí uložit finance a nespěchají tolik na výstavbu nebo chtějí investičně využít potenciál ať už jednoho nebo obou nabízených pozemků naší společností.
Jsme připraveni Vás uvítat při prohlídce pozemku.
Parametry pozemku
Kontaktovat makléře
Máte zájem o tento pozemek?
Pomůžeme Vám!
Inzerát si prohlédlo 1 lidí
Prodejce
Boris Tonev
Hlídací pes
Chcete dostávat emailem podobné nabídky prodeje pozemků pro bydlení v Kobylnicích (okr. Brno-venkov)?
