Prodej rodinného domu, Kouřim, Rusko, 245 m2 (ID: 2276921)

Rusko, Kouřim, okres Kolín

Prověřené firmy v Kouřimi

Informace k domu

Prodej rodinného domu v Kouřimi o celkové výměře 245 m² a plochou pozemku 1759 m².

Nabízíme Vám k prodeji mimořádnou nemovitost - prostorný rodinný dům 6+2 na pozemku o rozloze 1759 m², nacházející se v atraktivní lokalitě historického města Kouřim. Projektantem je Ing. arch. Josef Smola, který je známý realizacemi především pasivních a nízkoenergetických staveb.
Dům byl kolaudován v roce 2005 a je ve velmi dobrém stavu. Byl postaven ze dřevěných panelů, zateplen polystyrenem, a navíc obložen dřevem. Celková tloušťka stěn je 38 cm. Základy jsou betonové. Plocha zelené střechy, která je výborným izolantem, je 215 m² na domě a dalších 55 m² na parkovacím stání.
Celková užitná podlahová plocha prvního a druhého nadzemního podlaží je 245 m². Plocha suterénních a skladovacích prostor pod domem je 130 m². Součástí domu jsou 3 terasy, celkem 53 m². Na pozemku jsou parkovací stání pro 3 auta.
Vytápění je elektrické a je rozvedeno po většině domu podlahami. V ostatních místnostech jsou přímotopy. Alternativou jsou krbová kamna na tuhá paliva v obývacím pokoji. Kanalizace i vodovod jsou obecní.
Dům má dvě oddělené bytové jednotky a je vhodný především k bydlení pro vícečlennou rodinu. Každá bytová jednotka má vlastní vchod, vlastní terasu, koupelnu a kuchyň a také vlastní parkovací stání. Dále je k dispozici sauna, relaxační místnost a další technické místnosti a šatny.
Po domě je rozvedeno centrální vysávání. Je tu instalován systém na dodatečnou filtraci pitné vody. Dům využívá speciální systém přisávání a odsávání vzduchu, který funguje zcela automaticky a odsává teplý a vlhký vzduch z koupelen a kuchyní.
Nemovitost je napojena na pult centrální ochrany, má všude pohybová bezpečnostní čidla.
Na okrasné zahradě je instalován závlahový systém. Na oknech v prvním patře jsou elektrické rolety a na terase elektrická markýza.
Co se týče PENB, je patrné, že tabulka Ukazatele energetické náročnosti sice uvádí ve dvou kategoriích třídu B (velmi úsporná) a ve třech kategoriích třídu C (úsporná), ale celkově vychází na G. Zařazení do třídy G vychází výhradně z dikce uvedené vyhlášky, která znevýhodňuje energie z neobnovitelných zdrojů koeficientem 2,6 ve srovnání s energiemi ze zdrojů obnovitelných. Jedná se tedy ryze o klimatický pohled současné doby bez vazby na skutečný stav a technické řešení a elektrické vytápění bez využití fotovoltaiky nebo tepelného čerpadla zařadí jako klimaticky nevhodné, a tudíž třída G.. Z praktického pohledu běžného života v RD a porovnání obytné plochy s roční skutečně spotřebovanou elektrickou energií (vytápění, ohřev vody, osvětlení, vaření, ostatní elektrospotřebiče v domácnosti a sauna) vychází energetická náročnost na hodnotu ca 95 kWh/ m². . Celková spotřeba elektřiny v celém RD (oba byty + technické zázemí vč. sauny) za sezónu 23/24: 19,138 MWh ( 17.427 MWh nízký tarif ) , 0,075 -přepočet na MWh/1 m², Celkově 116 362,- za rok. Dále vodné a stočné cca 1 580,-/měsíc včetně závlahy zahrady, pult centrální ochrany 1 000,-/ měsíc

Parametry domu

Cena
13 980 000 Kč Spočítat hypotéku
Aktualizováno
10. 12. 2024
Adresa
Rusko, Kouřim, okres Kolín
ID
794
Stavba
Dřevěná
Stav objektu
Dobrý
Plocha užitná
245 m2
Vybaveno
Ne
Druh objektu
Samostatný
Vlastnictví
Osobní
Plocha budovy
180 m2
Plocha nemovitosti
1759 m2
Třída energetické náročnosti
G - Mimořádně nehospodárná

Kontaktovat makléře

Máte zájem o tento dům?

Tímto, v souladu s nařízením Evropského parlamentu a Rady (EU) 2016/679, v platném znění, prohlašuji, že mi je alespoň 16 let a uděluji tak svůj souhlas se zpracováním zadaných údajů (jméno, telefon, e-mail, ip adresa) společnosti B3 Technology, s.r.o., IČ: 07330600, se sídlem Novostavby 126/23, 435 11 Lom (správce dat), za účelem předání dotazu z tohoto formuláře Vámi vybranému inzerentovi a zpětného kontaktování mé osoby. Osobní údaje bude správce zpracovávat manuálně i automaticky přímo prostřednictvím svých zaměstnanců. Informace předané tímto formulářem budou uloženy v databázi správce maximálně po dobu 10 let. Odvolání souhlasu s uložením a zpracováním poskytnutých dat lze e-mailem na info@realitypro.eu. V případě podezření na neoprávněné použití Vámi poskytnutých údajů máte právo předat podnět k šetření Úřadu pro ochranu osobních údajů. Více informací
Chystáte se prodat nemovitost?
Pomůžeme Vám!

Inzerát si prohlédlo 26 lidí

Prodejce

Milan Harák

Milan Harák

Hlídací pes

Chcete dostávat emailem podobné nabídky prodeje rodinných domů v Kouřimi?

Top nabídky

Podobné nemovitosti