Prodej pozemku pro komerční výstavbu, Ústí nad Labem, Petrovická, 14946 m² (ID: 2282649)

Petrovická, Ústí nad Labem

19 429 800 Kč /za nemovitost HYPOTÉKA od 92 597 Kč /za měsíc

Prověřené firmy v Ústí nad Labem

Okna a dveře

Rekonstrukce

Zámečnické práce

Chci tuto pozici

Informace k pozemku

Nabízíme k prodeji soubor pozemků přiléhajících k ulici Petrovická v sousedství vyhledávané rezidenční lokality Skorotice. Soubor pozemků sestává z pozemku parc.č. 227/10 o výměře 11173m2, pozemku parc.č. 227/13 o výměře 75 m2 a pozemku parc.č. 227/17 o výměře 3698 m2. V územním plánu je pro zástavbu určená část pozemků přiléhající k silnici na Neznabohy a to pozemek 227/17, 227/13 a část pozemku 227/10. Pozemky představují zajímavou investiční příležitost s ohledem na rozvoj sousedních lokalit a vynikající dostupnost dálnice D8, nájezd na D8 je necelých 5km od pozemku.
Pozemek 227/17 je územním plánem určený pro využití SM-VR- plochy smíšené výrobní
a) převažující účel využití
- umístění a rozvoj drobné výroby, výrobních a nevýrobních služeb, které svým
provozem a vyvolanou dopravní obsluhou nevylučují možnost bydlení jako doplněk
hlavní funkce
b) přípustné
- zařízení drobné výroby, výrobních a nevýrobních služeb
- sklady a veřejné provozy a administrativa
- obchodní, administrativní a správní budovy
- veřejné stravování a ubytování
- zařízení na zpracování a výkup zemědělské produkce
- ostatní ubytovací zařízení
- odstavná a parkovací stání, garáže
- nezbytná dopravní a technická infrastruktura

c) podmíněně přípustné
- zahradnictví
- rodinné a bytové domy

d) podmínky funkčního a prostorového uspořádání
- připouští se pouze takové stavby a zařízení, které svým provozováním a technickým zařízením nenarušují užívání staveb a zařízení ve svém okolí a nenaruší krajinný ráz
- zastavěnost pozemku resp. areálu nepřesáhne 65%, tzn. min 35% výměry pozemků
bude tvořit zeleň

Z pozemku 227/10 je pro zástavbu určená část o ploše 4220m2 a to jako SM-VR1 plochy smíšené výrobní
a) převažující účel využití
- umístění a rozvoj drobné výroby, výrobních a nevýrobních služeb, které svým provozem a vyvolanou dopravní obsluhou nevylučují možnost bydlení jako doplněk hlavní funkce
b) přípustné
- nezbytná dopravní a technická infrastruktura

c) podmíněně přípustné
- zařízení drobné výroby, výrobních a nevýrobních služeb
- sklady a veřejné provozy a administrativa
- obchodní, administrativní a správní budovy
- veřejné stravování a ubytování
- zařízení na zpracování a výkup zemědělské produkce, zahradnictví
- rodinné a bytové domy
- ostatní ubytovací zařízení
- odstavná a parkovací stání, garáže

d) podmínky funkčního a prostorového uspořádání
- využití ploch je podmíněno zpracováním územní studie, která prověří a prokáže
možnost využití plochy pro danou funkci z důvodu existence ochranných pásem
technické a dopravní infrastruktury, vymezeného záplavového území a vzdálenosti
50 metru od okraje lesa
- připouští se pouze takové stavby a zařízení, které svým provozováním a technickým zařízením nenarušují užívání staveb a zařízení ve svém okolí a nenaruší krajinný ráz
- zastavěnost pozemku resp. areálu nepřesáhne 65%, tzn. min 35% výměry pozemků
bude tvořit zeleň