Prodej rodinného domu, Jenštejn, 195 m²

Jenštejn

18 990 000 Kč HYPOTÉKA od 87 400 Kč /za měsíc

(včetně provize RK)

Prověřené firmy v Jenštejně

Informace k domu

Prodej novostavby, Domy Jenštejn, Praha - východ, 6+kk, 195 m²

Výstavba samostatných rodinných domů typu B4 na 8mi pozemcích v ulicích Za zahradami a Slunečná. JV, JZ orientace zahrad a výměry pozemků 895 a 838m².
Ve výstavbě 2 domy v ulici Za zahradami, jeden dokončován včetně interiérového standardu v ceně 18.990.000CZK (podlahy, int. dveře, obklady, dlažby a zař. předměty v koupelnách) a druhý ve white/wall v ceně 17.990.000CZK, tedy umožňuje dokončení dle výběru klienta ( podlahy, int. dveře, koupelny). Klient má možnost nakoupit dům i pro vlastní dokončení se svými dodavateli a nebo vybrat ze sortimentu realizačního Standardu Developera.
RD parc. č. 269 a 270 zahájení výstavby 092023 s cílem základního dokončení do 112024 a s plánem kolaudace nejpozději do 022025. Předpoklad předání klientům 03-042025.

Další 2 domy se nachází na pozemcích v ulici Slunečná, zahradou na slunečné strany JZ a Z. Tyto domy budou stavebně dokončeny na jaře 2025, následně bude zahájena kolaudace a pro předání RD plánujeme termín 062025.

Domy typu B4 jsou usazeny vstupem k uliční čáře, v přední části se nachází plot z bet. bloků s brankou a el. ovládanou bránou. Plocha před RD pro parkování aut, obsluhu před domem a infrastrukturu (vodoměrná šachta, kanalizační šachta s kalovým čerpadlem). V rámci oplocení pilíř ČEZ a připojovací bod optického kabelu, zakončen v SLP rozvaděči. Na pozemku umístěný vsakovací objekt 12 m3, kterému je předřazena nádrž na dešťovou vodu 5 m3 pro budoucí využití dešťovky do zahrady.

Dispozice domu:
V 1. NP vstupní předsíň, z ní přístup do garáže a spojovací haly ke schodišti. Z haly do hostinského pokoje/pracovny, prádelny, koupelny se sprch. koutem, komory, schodiště do 2NP a hlavní obývací část společně se zónou kuchyně.

V 2. NP je prostor členěn na pracovnu, master-bedroom se šatnou a vlastní koupelnou s wc a sprch. koutem a dále se 2mi ložnicemi, pro něž je navržena koupelna s vanou a wc.

Konstrukční systém stavby je zděná stavba z cihel Porothem založená na základových pasech s žb. monolit. deskou, prefa stropy, zaklopené SDK konstrukcí, střešní plášť ploché střechy mechanicky kotvená PVC folie Protan a fasádní bezkotevní systém Baumit. Plastová okna Schücco s izolačním trojsklem vč vstupních dveří, garážová vrata Hörmann, hliník brána s el. pohonem a branka vč. videotelefonu.
Podlahové topení v kombinaci s tepelným čerpadlem vzduch/voda, split, Panasonic Aquarea High Perfomance All in One, generace K, TUV 185 litrů.
Staveb a el. příprava pro předok. hliník žaluzie Z90, staveb. připravenost pro FVE, dešťová nádrž 5 m3, el. příprava pro EZS, kamery, el. volné kabel. vývody pro zahradu a na fasádě.
Vinylové podlahy, bezfal. CPL dveře, zařizovací předměty Kludi, Laufen Pro. Ronal Top Line. Ragno Patch obklady a dlažby 60x60, 60x120.

Energeticky dle platné legislativy je dům nyní v kategorii Úsporná, třídy C, dle vyhlášky č 4406/2000Sb. pro RD se staveb. povolením do 31.12.2021. V případě, kdy klient dokončí FVE za pomoci dotace, dostane RD do kategorie Mimořádně úsporná, třídy A.