Prodej vícegeneračního domu, Teplice, U Nových lázní, 530 m2 (ID: 2314280)

U Nových lázní, Teplice

13 590 000 Kč /za nemovitost HYPOTÉKA od 64 766 Kč /za měsíc
Prověřené firmy v Teplicích

Okna a dveře

Rekonstrukce

Zámečnické práce

Informace k domu

V zastoupení majitele nabízíme k prodeji původně dvougenerační dům v srdci Teplic, situovaný v těsné blízkosti Nových lázní. Tato nemovitost je ideální pro investory hledající dlouhodobě stabilní příjem a rychlou návratnost investice.

Popis nemovitosti:

Přízemí: Nachází se zde komerční prostor kolaudovaný jako cukrárna s výrobnou. Prostor je vybaven samostatnými měřidly energií (elektro hodiny, plynoměr a podružný vodoměr) a novějším plynovým kotlem umístěným ve skladovací části.
V 1. patře se nacházejí dva byty – prostorný byt 2+1 o rozloze 67 m2, který je doplněn velkou terasou o velikosti 114 m2, a dále byt 1+1 s výměrou 42 m2.
V podkroví jsou situovány další dva byty – byt 2+1 o rozloze 67 m2 s lodžií o velikosti 5 m2 a byt 1+1 s plochou 42 m2.
Dům je po kompletní rekonstrukci, která proběhla v roce 2003. Při této rekonstrukci bylo provedeno rozdělení původních 2 bytů, z nichž každým měl rozlohu přes jedno patro domu, na 4 menší. Dále byla provedena příprava na osazení elektro hodin pro každý byt, aktuálně je však spotřeba elektřiny rozpočítávána mezi nájemníky. O vytápění a ohřev vody se starají dva plynové kotle, každý umístěný na jednom podlaží, přičemž platby za plyn a vodu jsou také rozpočítávány mezi nájemníky.

Investiční výhody:

- Nemovitost je dlouhodobě obsazena nájemníky, což zajišťuje stabilní příjem.
- Návratnost investice při současné výši nájemného odpovídá 17 letům.
- Samostatné měření energií pro komerční prostor zajišťuje jednodušší správu.

Tento bytový dům je ideální volbou pro zájemce hledající nemovitost pro vlastní bydlení a bezpečnou investici pod jednou střechou a ve vynikající lokalitě, se stabilním příjmem a dlouhodobou perspektivou.
Neváhejte nás kontaktovat pro více informací nebo prohlídku tohoto jedinečného domu.

Parametry domu

Cena
13 590 000 Kč /za nemovitost Spočítat hypotéku
Aktualizováno
3. 10. 2024
Adresa
U Nových lázní, Teplice
ID
00141-2
Stavba
Cihlová
Stav objektu
Velmi dobrý
Plocha užitná
530 m2
Vybaveno
Částečně
Typ objektu
Patrový
Druh objektu
Řadový
Lokalita objektu
Centrum obce
Plocha budovy
276 m2
Podlahová plocha
530 m2
Plocha nemovitosti
276 m2
Plocha nebytových prostor
200 m2
Třída energetické náročnosti
G - Mimořádně nehospodárná
Elektřina
230V
Plyn
Plynovod
Odpad
Veřejná kanalizace
Topení
Ústřední plynové
Komunikace
Asfaltová
Doprava
Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus
Voda
Vodovod
Lodžie
Terasa
Výtah

Kontaktovat makléře

Realitní kancelář

Logo RK Premia

RK Premia

Benešovo náměstí 617/14, Teplice

Chystáte se prodat nemovitost?
Pomůžeme Vám!

Máte zájem o tento dům?

Tímto, v souladu s nařízením Evropského parlamentu a Rady (EU) 2016/679, v platném znění, prohlašuji, že mi je alespoň 16 let a uděluji tak svůj souhlas se zpracováním zadaných údajů (jméno, telefon, e-mail, ip adresa) společnosti B3 Technology, s.r.o., IČ: 07330600, se sídlem Novostavby 126/23, 435 11 Lom (správce dat), za účelem předání dotazu z tohoto formuláře Vámi vybranému inzerentovi a zpětného kontaktování mé osoby. Osobní údaje bude správce zpracovávat manuálně i automaticky přímo prostřednictvím svých zaměstnanců. Informace předané tímto formulářem budou uloženy v databázi správce maximálně po dobu 10 let. Odvolání souhlasu s uložením a zpracováním poskytnutých dat lze e-mailem na info@realitypro.eu. V případě podezření na neoprávněné použití Vámi poskytnutých údajů máte právo předat podnět k šetření Úřadu pro ochranu osobních údajů. Více informací
Chystáte se prodat nemovitost?
Pomůžeme Vám!

Inzerát si prohlédlo 43 lidí

Prodejce

Tomáš John

Tomáš John

Hlídací pes

Chcete dostávat emailem podobné nabídky prodeje vícegeneračních domů v Teplicích?

Podobné nemovitosti