Prodej rodinného domu, Hvožďany, 95 m² (ID: 2333116)

Hvožďany

3 620 000 Kč HYPOTÉKA od 17 252 Kč /za měsíc

Prověřené firmy v Hvožďanech

Informace k domu

RD Chalupa 95m²(možnost patra), pozemek 1387m², stodola, Hvožďany 66, Bechyně

Přímý prodej, prodej bez aukce (U nás, u nabídky, naleznete i vícero fotografií)

RD – Chalupa 95m²(možnost patra), pozemek 1387m², stodola, např. pro koně, Hvožďany č. p.66, Bechyně

Z KATASTRÁLNÍHO ÚŘADU - RD, Hvožďany 66, Parc. č. st 33, výměra 591 m² – zastavěná plocha a nádvoří, parc. č. 89/1 – výměra 796 m² – zahrada, LV 23, KU – Hvožďany u Bechyně (okres Tábor) 650358

RD – CHALUPA – Hvožďany u Bechyně. Nemovitost s pozemkem je v klidné části obce, dispozice 3+1, 95m² (s možností větší dispozice), s možností rekonstrukce půdy, včetně vchodu z domu a získání dalších pokojů, užitné plochy, viz. přiložené fotografie z podobné nemovitosti. Předností je, že jde o 90% kamenitou stavbu s tloušťkou stěn 60 až 90cm, které zaručují v létě chládek a v zimě menší vytápění, únik tepla. Je zde i vchod do sklepa (cca10m²). Na pozemku další dva zděné (kamenivo) skládky a 2 x pergola (1 i s krbem). Průjezdná stodola, okrasné a ovocné stromy. Šindel střecha, dvoj okna dřevěná, špaletová, – pořídit dřevěná nebo plastová. Vchod východ, zahrada JV a JZ.

SÍTĚ – Topení lze jednoduše přepínat na elektrický kotel Protherm nebo na krbová kamna, který mají rozvod s výměníkem též do radiátorů. Voda – „vodovodní řád“. Kanalizace – septik napojený na trativod. Sporák plyn (na bombu), ale lze i kombinovat s elektřinou. Rozvody vody v plastu, elektřina z části už v mědi.

REKONSTRUKCE – Jelikož, je dům obýván, je majitelem stále udržován drobnými opravami na RD a pozemku, pergol apod. Rok 2023 vyvložkovaný komín + revize, nová kuchyň včetně rozvodů, rozvod i na NT (nízký tarif) a nový rozvaděč (poj. skříň). V r.2022 rozvod druhého vytápění pro krbová kamna. Nyní i firma udělala novou malbu na přední části domu.

PRONÁJEM – jak jsme viděli u podobných nemovitostí, tak i zde díky rozloze zahrady, lze za stodolou a po umístění modulové chatky, mobilheim a podobně, nemovitost pronajímat, což může být zisk cca 120.000,-Kč až 200.000,-Kč ročně. Díky dvěma vchodům do RD a možnosti předělání půdy, lze i rozdělit dům na dvě byt jednotky. Může zůstat celá nová kuchyň, myčka, lednička, mik. trouba, mrazák, pračka, též krbová kamna, gauč, jídelní stůl.

DOPRAVA – Směr hl. m. Praha se nabízí spojení na D4 (rychlostní třída 130km/h), která má být dokončena tento rok 2024, lze očekávat příjemnou a rychlou dopravu jak do míst s ní související, tak i přímo do Prahy. Případně lze zvolit trasu směr Tábor – Benešov cca 1,15hod. Nedaleko je Týn n. Vl., Písek, Tábor a ČB.

PROHLÍDKA - pouze po telefonické domluvě. Pro více informací volejte - mob. č. 777 941 971, Jaroslav Polák.
Na nemovitost lze čerpat hypotéku. Právní servis zajištěn.
Zájemci o nemovitost, doporučujeme se seznámit se skutečným a současným stavem nemovitosti, zejména s ohledem na případné reklamace vlastností předmětu aukce.