Prodej obchodního prostoru, Ústí nad Labem, Litoměřická, 345 m2 (ID: 2349299)
Litoměřická, Ústí nad Labem, Střekov
Informace k nemovitosti
Hledáte reprezentativní sídlo firmy či prostory pro podnikání? Pak vás možná osloví tato exkluzívní nabídka prodeje nově zrekonstruovaného objektu občanské vybavenosti, který zahrnuje 3 samostatné celky, každý s vlastním vstupem z čela objektu, každý s bonusem výhledu na hrad Střekov:
1. Administrativní budovu se skladem a zázemím (pravá část objektu se sedlovou střechou), která nabízí 3 kanceláře, soc. a tech. zázemí, kuchyňku a prostorný sklad s garážovými vraty (přístupný z boční části objektu, s možností vjezdu i nákladního auta), za objektem je malá zahrádka, přístupná z objektu.
2. Prostory ideální pro podkrovní byt či další kancelář - uprostřed objektu - nadstandardní prostor v sedlové střeše nad kancelářemi (dle ÚPI je zbudování bytu povoleno a v souladu s ÚP, je zde dokončená příprava IS – vytažen elektro kabel, voda a odpady jsou rozvedeny v podlaze a zakryty vatou, ve štítu je zbudováno nové velké okno).
3. Kompletně zařízenou a vybavenou restauraci (levá část objektu) je řešena jako nebytová a je ideální pro podnikání v oblasti gastronomie - nachází se zde moderní, plně funkční a zařízená restaurace (kapacita 40 míst) s plně zařízenou a vybavenou profi kuchyní a kompletním zázemím, včetně kanceláře a skladů, včetně nadstandartní, uzavíratelné venkovní zahrádky (kapacita 100 míst) v zadní části a zastřešeného altánu s posezením (kapacita 25 míst) v přední části, k dispozici HACCAP z 1.5.2022.
Vše navíc s bonusem výborné dopravní dostupnosti a obslužnosti z centra města, dobře přístupným vjezdem pro zásobování přímo ze silnice Litoměřická, i nadstandardním počtem parkovacích míst.
Příslušenství objektu tvoří venkovní úpravy (parkovat lze před objektem na zpevněné ploše, na vlastním pozemku - celé prostranství okolo budovy pokrývá nová zámková dlažba), vjezd je přístupný přímo z komunikace Litoměřická, kde je i přechod k hradu Střekov.
Nemovitost disponuje samostatným pozemkem o rozloze 1.112 m2 (372 m2 zastavěná plocha a nádvoří + 740 m2 ostatní plocha, obestavěný prostor o rozměrech 32,4 x 10,4 m), v KN je vedena jako objekt občanské vybavenosti!
Kompletní rekonstrukce započala 2021 (zateplení, plastová okna s žaluziemi, veškeré vnitřní vybavení, zařizovací předměty, osvětlení, vnitřní rozvody IS, systém vytápění,...) a byla dokončena 2022, technicky je tak v nadstandardní kondici!
IS: veř. vodovod, el. energie.
Vytápění: tepelné čerpadlo vzduch – voda + elektrokotel pro celý objekt, v kancelářích i v restauraci jsou klimatizační jednotky (chlazení + vytápění), v restauraci jsou krbová kamna, ohřev vody řeší samostatné el. bojlery (zvlášť pro kanceláře i restauraci), kanalizace je řešena společnou vyvážecí jímkou.
Objekt má kamerový systém a alarm napojený na PCO s výjezdem a upozorněním na mobilní telefon (Jablotron).
Pro více informací či prohlídku kontaktujte makléřku nabídky, která vám objekt ráda osobně představí.
Parametry nemovitosti
Kontaktovat makléře
Realitní makléř
Realitní kancelář
Cíglerova 198 00 Praha, Praha
Pomůžeme Vám!
Máte zájem o tuto nemovistost?
Pomůžeme Vám!
Inzerát si prohlédlo 0 lidí
Prodejce
Ing. Ladislava Bárdošová
Hlídací pes
Chcete dostávat emailem podobné nabídky prodeje obchodních prostor v Ústí nad Labem?
