Prodej obchodního prostoru, Náklo, 537 m2
Náklo
Informace k nemovitosti
Nabízíme k prodeji rozsáhlý komerční objekt v centru obce Náklo, okres Olomouc, ideální pro investory a podnikatele. Komplex se skládá z nově postavené dvoupodlažní budovy a přilehlých původních stavení (statek s hospodářskými budovami) a poskytuje flexibilní možnosti využití jak pro podnikání, bydlení, tak pro další rozvoj.
Popis nemovitosti - Nová budova:
1. NP (271 m²): Open prodejní plocha s prosklenými kancelářemi, krbovou vložkou a vlastním sociálním zázemím, ideální pro obchodní účely nebo showroom.
2. NP (266 m²): Prostorný showroom a dva speciální prostory/byty s možností pronájmu nebo využití jako kanceláře.
Projekt pro rozšíření 2.NP: Zpracovaný projekt pro vybudování 6 bytových jednotek, které lze realizovat ve 2.NP.
Rozsáhlý půdní prostor nabízí možnosti rozšíření o další bytové jednotky.
Vytápění: Nový plynový kondenzační kotel Baxi - podlahové vytápění v 1. i 2. NP a krbová vložka v 1. NP.
Zahrada: Krásná zahrada o výměře 1023 m², přístupná průjezdem ze dvora, nabízí dostatek prostoru pro relaxaci nebo další komerční aktivity.
Pozemek: Celková plocha včetně zastavěných činí 2552 m².
Dvůr a parkování: Objekt je obklopen historickými staveními, včetně podsklepení, která uzavírají pozemek do soukromého dvora s dostatečnou kapacitou pro parkování.
Rok dokončení nové stavby: 2013 1.NP a 2023 2.NP.
Popis nemovitosti - Původní statek a hospodářské budovy:
Dvoupodlažní původní statek se stylovým průjezdem do dvora
Rekonstrukce střechy v roce 2013 (vazba, věnec a nová střešní krytina Satjam)
Velikost budovy 25 x 11,5 metrů na 2 nadzemních podlažích a podkroví
Sklepní prostory
Původní stáje a chlévy
Historické budovy nejsou památkově chráněny.
Varianty využití:
Komerční využití: Prodejna, showroom, kanceláře nebo kombinace bydlení a podnikání.
Rozšíření ubytovacích kapacit: Rozšíření 2.NP hlavní stavby až na 6 bytových jednotek.
Další investiční příležitosti: Přilehlé historické budovy lze upravit na další bytové nebo komerční prostory.
Podnikatelský areál: Možnost vytvoření firemního sídla, skladovacích prostor nebo provozovny pro lehkou výrobu.
Lokalita a dostupnost: Obec Náklo je situována v těsné blízkosti hlavních silničních tahů, což zajišťuje rychlou dostupnost do Olomouce (15 minut autem) i dalších měst v okolí. Dominantou obce je pískovna Náklo, oblíbená rekreační oblast, která přitahuje turisty a poskytuje možnosti rozvoje v oblasti ubytování či služeb.
Perfektní volba pro podnikatele a investory: Tento objekt je ideální volbou pro ty, kteří hledají dostatek prostoru, flexibilitu využití a investiční potenciál. Spojení moderního komerčního prostoru s možností rozšíření o bytové jednotky nebo další komerční prostory nabízí široké spektrum využití. Pokud jste to právě vy, kdo ocení benefity, které tato nemovitost nabízí, ozvěte se a přijďte se osobně přesvědčit, zda je to varianta určená právě pro vás Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N108205.
Parametry nemovitosti
Kontaktovat makléře
Realitní makléř
Realitní kancelář
Dr. E. Beneše 1831/12, Šumperk
Pomůžeme Vám!
Máte zájem o tuto nemovistost?
Pomůžeme Vám!
Inzerát si prohlédlo 0 lidí
Prodejce
Mgr. Veronika Chládková
Hlídací pes
Chcete dostávat emailem podobné nabídky prodeje obchodních prostor v Náklu?
