Prodej komerční nemovitosti, Rudná, Na Panském, 562 m2

Na Panském, Rudná

31 990 000 Kč /za nemovitost HYPOTÉKA od 147 232 Kč /za měsíc
Prověřené firmy v Rudné

Informace k nemovitosti

Investiční nemovitost v Rudné u Prahy – Ideální místo pro vaše podnikání a investici

Nabízíme k prodeji výjimečný komerční objekt – luxusní vilu o rozloze 562  m², situovanou na pozemku o velikosti 698 m² v prestižní lokalitě Rudná u Prahy. Tento reprezentativní objekt je ideální pro zřízení ordinace, advokátní kanceláře, firemních kanceláří, showroomu nebo jako investice pro pronájem bytů.

Klíčové vlastnosti objektu:

Tři samostatné jednotky: Objekt je důmyslně rozdělen na tři samostatné jednotky s oddělenými vstupy, což umožňuje flexibilní využití prostor pro různé podnikatelské účely nebo pronájem. Ideální pro pronájem bytů v blízkosti průmyslových hal v Rudné, sdílené bydlení pro studenty či mladé profesionály.

Reprezentativní prostory: Vysoký standard interiérů s kvalitními materiály, parketovými podlahami, krb JOTUL a elegantním designem vytváří prestižní prostředí pro vaši firmu či klienty.

Moderní vybavení: Špičková kuchyň se spotřebiči De Dietrich, luxusní koupelny s podlahovým vytápěním a další nadstandardní prvky zajišťují komfort pro vás i vaše zaměstnance.

Wellness zázemí: Domácí fitness centrum s vlastní saunou a vyhřívaný bazén s LED osvětlením přispívají k ideálnímu work-life balance. Poskytněte svým zaměstnancům benefity, které zvýší jejich spokojenost a produktivitu.

Krásná zahrada: Pečlivě udržovaná zahrada s jezírkem s KOI kapry a závlahovým systémem nabízí klidné prostředí pro relaxaci nebo neformální setkání s klienty.

Garáž a parkování: Prostorná garáž pro tři auta s dílnou a přípojkou na 380 V a další parkovací místa na pozemku – ideální pro zaměstnance a návštěvy.

Moderní technologie: Nízkoenergetický standard s energetickým štítkem B, solární trubice a dva plynové kotle zajišťují ekonomický provoz a úsporu nákladů až o 50 %. Bezpečnostní systém Jablotron chrání váš majetek.

Strategická poloha:

Ideální dostupnost do centra Prahy: Rychlý přístup po dálnici D5 nebo MHD zajišťuje snadnou dostupnost pro vás, vaše zaměstnance i klienty.

Blízko letiště: Výhodná poloha pro mezinárodní obchodní aktivity díky blízkosti letiště Václava Havla.

Občanská vybavenost: V okolí se nachází veškerá potřebná infrastruktura – banky, pošta, obchody, restaurace – což usnadňuje provoz vaší firmy.

Možnost pronájmu: Díky třem samostatným jednotkám můžete část objektu pronajmout a získat tak další příjem. Využijte vysoké poptávky po ubytování v blízkosti průmyslových hal v Rudné.

Investiční potenciál:

Potvrzený bankovní odhad: Máme potvrzený bankovní odhad na kupní cenu, takže banka je připravena nemovitost zafinancovat. To usnadňuje získání hypotéky a umožňuje výhodné financování vaší investice.

Splácení hypotéky z nájmů: Příjmy z pronájmu jedné nebo dvou jednotek mohou pokrýt část splátek hypotéky.

Rychlé zhodnocení: Koupě celku s možností rozdělit jednotky a rychle je prodat jednotlivě se ziskem.

Vysoká poptávka po pronájmu: Blízkost logistických a průmyslových areálů zajišťuje stálou poptávku po ubytování.

Využití objektu:

Ordinace: Vytvořte moderní zdravotnické zařízení s komfortním zázemím pro pacienty i personál.

Advokátní kancelář: Reprezentativní prostory pro setkávání s klienty a jednání na vysoké úrovni.

Kanceláře: Ideální pro sídlo společnosti, startup nebo menší firmu hledající prestižní adresu.

Showroom: Prezentujte své produkty či služby ve stylovém prostředí.

Pronájem bytů: Využijte možnosti pronájmu jednotlivých jednotek pro rezidenční účely nebo sdílené bydlení pro studenty a mladé profesionály.

Díky potvrzenému bankovnímu odhadu na kupní cenu je financování nemovitosti jednodušší a výhodnější, což zvyšuje atraktivitu této investice.

Využijte výhod flexibilního uspořádání prostor a moderního vybavení k rozvoji svého podnikání nebo investičního portfolia. Ideální pro ty, kteří hledají reprezentativní sídlo s možností kombinovat pracovní a soukromý život.

Neváhejte a kontaktujte nás pro více informací nebo sjednání prohlídky.

Parametry nemovitosti

Cena
31 990 000 Kč /za nemovitost Spočítat hypotéku
Náklady na bydlení
9680
Aktualizováno
21. 12. 2024
Adresa
Na Panském, Rudná
ID
2024027
Stavba
Cihlová
Stav objektu
Po rekonstrukci
Plocha užitná
562 m2
Vybaveno
Částečně
Lokalita objektu
Centrum obce
Plocha zahrady
698 m2
Třída energetické náročnosti
B - Velmi úsporná
Ukazatel energetické náročnosti
84 kWh/m2 za rok
Elektřina
230V
Plyn
Plynovod
Odpad
Veřejná kanalizace
Komunikace
Dlážděná
Telekomunikace
Kabelové rozvody
Doprava
Dálnice, MHD
Voda
Vodovod
Topné těleso
Podlahové vytápění, Infrapanel, Krb
Zdroj topení
Plynový kondenzační kotel, Infrapanel, Krb
Zdroj teplé vody
Plynový kondenzační kotel
Garáž
Parkování

Kontaktovat makléře

Máte zájem o tuto nemovistost?

Tímto, v souladu s nařízením Evropského parlamentu a Rady (EU) 2016/679, v platném znění, prohlašuji, že mi je alespoň 16 let a uděluji tak svůj souhlas se zpracováním zadaných údajů (jméno, telefon, e-mail, ip adresa) společnosti B3 Technology, s.r.o., IČ: 07330600, se sídlem Novostavby 126/23, 435 11 Lom (správce dat), za účelem předání dotazu z tohoto formuláře Vámi vybranému inzerentovi a zpětného kontaktování mé osoby. Osobní údaje bude správce zpracovávat manuálně i automaticky přímo prostřednictvím svých zaměstnanců. Informace předané tímto formulářem budou uloženy v databázi správce maximálně po dobu 10 let. Odvolání souhlasu s uložením a zpracováním poskytnutých dat lze e-mailem na info@realitypro.eu. V případě podezření na neoprávněné použití Vámi poskytnutých údajů máte právo předat podnět k šetření Úřadu pro ochranu osobních údajů. Více informací
Chystáte se prodat nemovitost?
Pomůžeme Vám!

Inzerát si prohlédlo 1 lidí

Prodejce

Bc. Leo Kopecký, MBA

Bc. Leo Kopecký, MBA

Hlídací pes

Chcete dostávat emailem podobné nabídky prodeje komerčních nemovitostí v Rudné (okr. Praha-západ)?