Prodej činžovního domu, Děčín, Raisova, 432 m2

Raisova, Děčín IV-Podmokly

13 950 000 Kč /za nemovitost HYPOTÉKA od 64 204 Kč /za měsíc
Prověřené firmy v Děčíně

Okna a dveře

Rekonstrukce

Zámečnické práce

Informace k nemovitosti

Činžovní dům je součástí souvislé zástavby podobných domů v klidné lokalitě městské části Děčín IV Podmokly. Dům stojí v horní části jednosměrné ulice, kousek od základní a mateřské školy Máchovo náměstí s výhledem na revitalizovanou školní zahradu a městskou část Letná. V docházkové vzdálenosti je tak veškerá občanská vybavenost a dostatek parkovacích míst.
V domě je celkem 8 bytových jednotek 2+kk s lodžií. Na každém patře jsou 2 byty o stejné dispozici a velikosti, pouze zrcadlově otočené. Byty mají celkovou podlahovou plochu 5254 m2, se sklepem 5968 m2. Všechny byty prošly postupně od roku 2014 kompletní rekonstrukcí a není tak třeba je modernizovat. Byty jsou vybaveny kuchyňskými linkami se spotřebiči, základními podlahovými krytinami, osvětlovacími tělesy, novými vnitřními dveřmi a zařízenými koupelnami s WC (některé byty mají sprchový kout, některé mají vanu). Každý z bytů má vlastní plynový kotel na vytápění a ohřev TUV, vlastní elektroměr, plynoměr a poměrové měřidlo spotřeby studené vody.
Všechny byty jsou dlouhodobě pronajaté, nájemníci jsou velmi slušní, v domě není téměř žádná fluktuace. Nájemní smlouvy jsou uzavírány na dobu 2 let s prolongací a možností zvýšení nájemného ročně o 10 %.
Měsíční čistý výnos z nájemného je 52.000, Kč (6.500, Kč z každého bytu). Nájemníci hradí nad rámec holého nájemného v průměru 700, Kč měsíčně zálohy na služby (osvětlení a pojištění společných prostor, vodné a stočné, úklid, správa), plus si každý hradí vlastní spotřebu elektrické energie a zemního plynu. Správu domu se všemi úkony, které k tomu patří, zajišťuje ověřená a zkušená firma. Vlastník nemovitosti se tak nemusí o nic starat.
Technické informace: fasáda 15 let, nová střecha z 1/4 nová 1 rok, nové vchodové dveře, malba vnitřních společných prostor 3 roky, v bytech plastová okna a balkonové dveře. Nájemníkům je k dispozici malá zahrada ve vnitrobloku. Dům je plně podsklepený, sklepy jsou vyčištěné a prázdné, pro nájemníky nepřístupné, stejně tak půda.

Parametry nemovitosti

Cena
13 950 000 Kč /za nemovitost Spočítat hypotéku
Aktualizováno
28. 11. 2024
Adresa
Raisova, Děčín IV-Podmokly
ID
3078
Stavba
Smíšená
Stav objektu
Velmi dobrý
Plocha užitná
493 m2
Vybaveno
Ne
Plocha budovy
145 m2
Podlahová plocha
432 m2
Plocha zahrady
75 m2
Třída energetické náročnosti
G - Mimořádně nehospodárná
Elektřina
230V
Plyn
Plynovod
Odpad
Veřejná kanalizace
Komunikace
Asfaltová
Telekomunikace
Telefon, Internet, Kabelová televize
Doprava
Vlak, Silnice, MHD, Autobus
Voda
Vodovod
Parkování

Kontaktovat makléře

Realitní kancelář

REALITY ŠIROKÝ

Masarykovo náměstí 2/2, Děčín

Chystáte se prodat nemovitost?
Pomůžeme Vám!

Máte zájem o tuto nemovistost?

Tímto, v souladu s nařízením Evropského parlamentu a Rady (EU) 2016/679, v platném znění, prohlašuji, že mi je alespoň 16 let a uděluji tak svůj souhlas se zpracováním zadaných údajů (jméno, telefon, e-mail, ip adresa) společnosti B3 Technology, s.r.o., IČ: 07330600, se sídlem Novostavby 126/23, 435 11 Lom (správce dat), za účelem předání dotazu z tohoto formuláře Vámi vybranému inzerentovi a zpětného kontaktování mé osoby. Osobní údaje bude správce zpracovávat manuálně i automaticky přímo prostřednictvím svých zaměstnanců. Informace předané tímto formulářem budou uloženy v databázi správce maximálně po dobu 10 let. Odvolání souhlasu s uložením a zpracováním poskytnutých dat lze e-mailem na info@realitypro.eu. V případě podezření na neoprávněné použití Vámi poskytnutých údajů máte právo předat podnět k šetření Úřadu pro ochranu osobních údajů. Více informací
Chystáte se prodat nemovitost?
Pomůžeme Vám!

Inzerát si prohlédlo 20 lidí

Prodejce

Lenka Behinová

Lenka Behinová

Hlídací pes

Chcete dostávat emailem podobné nabídky prodeje činžovních domů v Děčíně?

Podobné nemovitosti