Prodej činžovního domu, Nový Oldřichov - Mistrovice, 193 m2
Nový Oldřichov, Mistrovice
Informace k nemovitosti
Prodáme bytový dům se třemi oddělenými bytovými jednotkami (zapsáno zatím jako RD, nicméně rozděleno prohlášením vlastníka). Dvě bytové jednotky 2+kk jsou umístěny v přízemí (43 m2 a 50,4 m2) a v prvním patře 5+1 (cca 100 m2). Užitná plocha 290 m2 i celková plocha 193 m2 je vypočtena z projektové dokumentace a nemusí odpovídat přesně skutečnému stavu je orientační. Je v jednání i změna na 4 bytové jednotky (rozdělení bytové jednotky v prvním patře) ale není nutná realizace. Dokumentace k rekonstrukci je k dispozici.
Dům je z jedné třetiny podsklepen a má velké podkroví, které by se také dalo upravit na další podkrovní byt. Dům v současné době prochází rekonstrukcí. V domě jsou osazena nová plastová okna, revitalizovaná střecha, základní nová fasáda (vyrovnání, perlinka, lepidlo, částečné zateplení), a hotové rozvody v obou přízemních bytech (voda, elektřina, odpad), nové anhydritové podlahy (podkladový beton, izolace - lepenka, polystyren, mirelon-kraj, anhydrit) . Dům je obsypán štěrkem, vytvořena drenáž, nopova folie, schodiště před domem - betonové, základní zahradní úprava, zábradlí, osazeno 4 tůjemi. Jednotka v patře je ve stavu hrubé přípravy : příčky, okna, podlahy. Dům je připojen na vodovodní řad a elektřinu. Odpad je plánován pomocí ČOV, na kterou je schválena kompletní dokumentace (nyní možno od obce získat dotaci). Dva ze tří bytů mohou být osazeny krbovými kamny. Parkování je možné buď před domem nebo na vlastním pozemku u domu.
Za domem možno vybudovat posezení a klidovou zónu. Celková velikost parcely je 437 m2. Přístup k nemovitosti je přímo z vedlejší asfaltové komunikace.
Mistrovice jsou částí obce Nový Oldřichov u Kamenického Šenova. Jedná se o klidnou část obce s velmi dobrou dostupností. Nemovitost je v řídké zástavbě. Zastávka autobusu je přímo u domu. V obci je obchod, obecní úřad, škola i školka a v nedalekém Kamenickém Šenově je pak stavební úřad, pošta, bankomat, cukrárna, kavárna, restaurace i jídelna.
Nemovitost leží v oblasti České středohoří, do CHKO Lužické hory je to vzdušnou čarou 3,3 km. V dojezdové vzdálenosti do 20 minut leží také NP České Švýcarsko a CHKO Kokořínsko. Přímo kolem domu vede modře značená turistická trasa, poblíž probíhá cyklostezka 3056, Varhany. Dojezdové vzdálenosti: Kamenický Šenov (10 min), Česká Lípa (15 min), Děčín (18 min), Liberec (45 min), Praha (1h 15 min). Tuto nemovitost doporučuji jako investici (dobrý poměr stav, cena, dostupnost).
Parametry nemovitosti
Kontaktovat makléře
Realitní makléř
Realitní kancelář
Veleslavínova 208/9, Liberec
Pomůžeme Vám!
Máte zájem o tuto nemovistost?
Pomůžeme Vám!
Inzerát si prohlédlo 13 lidí
Prodejce
Ing. Petr Plaček
Hlídací pes
Chcete dostávat emailem podobné nabídky prodeje činžovních domů v Novém Oldřichově?
