Prodej rodinného domu, Nový Bor, 654 m2
Nový Bor
Informace k domu
Pokud chcete bydlet v klidném prostředí příjemného rodinného domu s venkovním posezením, bazénem a možností dofinancovat koupi domu prostřednictvím nájmů dvou bytů, které jsou samostatně připojeny k původnímu rodinnému domu a jsou součástí prodeje, tak tato nabídka je přesně pro vás.
Nabízíme rodinný dům ve vilkové zástavbě, 4+1 se dvěma koupelnami, garáží, parkovištěm 60m2 ( až pro 5 aut), bazénem 6m x 3m x 1,5m, venkovním posezením s krbem, se dvěma byty 3kk, které jsou zcela oddělené od rodinného domu, v přístavbách se samostatnými vchody. V současné době jsou oba byty pronajaty na dobu určitou s platícími nájemníky.
Roční výnos z obou bytů činí 310.080,-Kč, což se může hodit při splácení případného úvěru.
Pokud byste chtěli pronajímat i rodinný dům, může být roční výnos více jak 600.000,-Kč.
(na pronájem domu je okamžitý zájemce).
Dům procházel rekonstrukcemi v průběhu let, naposledy 2023. Celková obyvatelná plocha staveb činí cca 280m2, výměra pozemku je 654 m2.
V průběhu let proběhla renovace střech, byla dána krytina BRAMAC. Okna jsou dřevěná vakuová s dvojskly. V domě jsou plovoucí podlahy nebo dlažba. Dva byty 3kk v přístavbách byly zrealizovány v průběhu posledních dvou let.
Objekty jsou napojeny na městský vodovod, kanalizaci, přičemž vše je vedeno v plastu. Elektrika a topení jsou vedeny v mědi s příkonem 220V/380V. Teplo domu zajišťuje plynový kotel, dále je zde kotel na tuhá paliva, který lze případně také využít. Komín je vyvložkován. Bazén je vyhříván výměníkem z kotelny. Stěny obou bytů jsou zatepleny a vytápěny jsou vlastními plynovými kotly (jedná se o kondenzační kotle). Další možností je vytápět oba byty centrálně z domu. Jeden z bytů má navíc krbová kamna. Kuchyně obou bytů jsou plně vybaveny vestavěnými spotřebiči (myčka, el. trouba, mikrovlnka, digestoř, sklokeramická varná deska a lednice s mrazákem), v koupelně pračku a teplovodní žebřík. Jeden z bytů má samostatné uzamčené parkovací stání. Každý byt má dvě parkovací místa. Všude je možnost připojení na internet, dále jsou udělané rozvody na televizní signál.
V přízemí rodinného domu je zádveří, chodba, kuchyně s jídelnou a obývák. Dále koupelna s vířivou vanou, samostatné WC, technická místnost, úložný prostor pod schody a zádveří s vestavěnou skříní vedoucí do zahrady. Tímto zadním vchodem vcházíte přímo na terasu s příjemným posezením, venkovním krbem a bazénem. Vše je situováno tak, že máte úplné soukromí.
Do patra vejdete po schodech, kde je k dispozici prostorná chodba a tři pokoje s koupelnou s WC, bidetem a sprchovým koutem. Pod střechou je velká pochozí půda, kde je možná další vestavba.
Garáž, která je součástí domu a je možné z ní vcházet přímo do bytu, má vyšší strop a zavedený el. proud, je vytápěná. Jsou zde dřevěná křídlová vrata, na podlaze je dlažba.
Na zahradě je vybudován velký dřevník a venkovní toaleta se sprchou pro letní grilování.
Zahrada je udržovaná, oplocená se vzrostlými tújemi a skýtá prostor pro odpočinek a soukromí.
Tento dům je v žádané lokalitě Arnultovice, v blízkosti lesa a cyklostezky, autobusového nádraží a nedaleko obchodních center Kaufland, Lidl, Penny. Město Nový Bor má veškerou občanskou vybavenost, dojezd 10 min. do České Lípy, 40 min. do Liberce. Je branou do Českosaského Švýcarska a Lužických hor.
Více fotografií nejdete webových stránkách naší RK. Doporučujeme prohlídku. Pro více informací kontaktujte RK.
Parametry domu
Kontaktovat makléře
Realitní makléř
Realitní kancelář
Tř. T. G. Masaryka 45, Nový Bor
Pomůžeme Vám!
Máte zájem o tento dům?
Pomůžeme Vám!
Inzerát si prohlédlo 1 lidí
Prodejce
Jaroslav Lebruška
Hlídací pes
Chcete dostávat emailem podobné nabídky prodeje rodinných domů v Novém Boru?
