Prodej podílu rodinného domu, Mělník, Na Oboře, 440 m2

Na Oboře, Mělník

5 800 000 Kč /za nemovitost Získejte výhodnou HYPOTÉKU
Prověřené firmy v Mělníku

Informace k domu

Investiční příležitost – podíl 5/12 bytového domu v Mělníku, ulice Na Oboře

Nabízím k prodeji podíl 5/12 bytového rodinného domu, který se nachází v atraktivní lokalitě Mělníka, v ulici Na Oboře. Tento podíl zahrnuje tři bytové jednotky situované v prvním patře domu.

První z nich je byt o dispozici 3+1 a výměře 68 m², který prošel kompletní rekonstrukcí a je v současnosti pronajatý. Druhou jednotkou je byt 2+1 o velikosti 48 m², který je také pronajatý a zachován v původním stavu. Třetím bytem je volný 1+1 o výměře 40 m², rovněž v původním stavu, což z něj činí ideální příležitost pro vlastní využití nebo další pronájem.

Pozemek, na kterém dům stojí, má celkovou plochu 1213 m², přičemž zastavěná plocha činí 303 m². Zbývající část pozemku o rozloze 910 m² je zapsána v územním plánu jako plocha smíšeného obytného území (SB). Tato kategorie umožňuje širokou škálu využití, včetně stavby bytových či obchodních prostor, administrativních budov, sportovišť, hotelů nebo penzionů. Navíc je zde možné zřídit i sklady, výrobní provozy nebo jiné komerční objekty. Maximální zastavěnost pozemku činí 30 %, což nabízí velký prostor pro další výstavbu či rozšíření stávajících objektů.

Tento podíl na nemovitosti představuje zajímavou investiční příležitost. Současné příjmy z pronájmu bytů 3+1 a 2+1 zajišťují stabilní výnos, zatímco volný byt 1+1 je připraven k dalšímu využití.

Velký potenciál skýtá také možnost rozšíření půdního prostoru, kde lze vybudovat nové bytové jednotky a tím ještě více zvýšit výnosnost. Rozsáhlý pozemek otevírá další příležitosti pro developerské projekty nebo přeměnu domu například na ubytovací zařízení.

Mělník je oblíbenou lokalitou díky své občanské vybavenosti, dopravní dostupnosti a příjemnému prostředí, což zvyšuje atraktivitu této nabídky. Pokud hledáte investici s aktuálním výnosem i dlouhodobým potenciálem, tento podíl bytového domu je ideální volbou.
Pro více informací a sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Parametry domu

Cena
5 800 000 Kč /za nemovitost
Aktualizováno
20. 12. 2024
Adresa
Na Oboře, Mělník
ID
927159
Stavba
Smíšená
Stav objektu
Před rekonstrukcí
Plocha užitná
500 m2
Druh objektu
Samostatný
Plocha budovy
304 m2
Podlahová plocha
440 m2
Plocha nemovitosti
1213 m2
Třída energetické náročnosti
G - Mimořádně nehospodárná
Elektřina
230V, 400V
Plyn
Plynovod
Odpad
Veřejná kanalizace
Komunikace
Asfaltová
Doprava
Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus
Voda
Vodovod
Parkování

Kontaktovat makléře

Máte zájem o tento dům?

Tímto, v souladu s nařízením Evropského parlamentu a Rady (EU) 2016/679, v platném znění, prohlašuji, že mi je alespoň 16 let a uděluji tak svůj souhlas se zpracováním zadaných údajů (jméno, telefon, e-mail, ip adresa) společnosti B3 Technology, s.r.o., IČ: 07330600, se sídlem Novostavby 126/23, 435 11 Lom (správce dat), za účelem předání dotazu z tohoto formuláře Vámi vybranému inzerentovi a zpětného kontaktování mé osoby. Osobní údaje bude správce zpracovávat manuálně i automaticky přímo prostřednictvím svých zaměstnanců. Informace předané tímto formulářem budou uloženy v databázi správce maximálně po dobu 10 let. Odvolání souhlasu s uložením a zpracováním poskytnutých dat lze e-mailem na info@realitypro.eu. V případě podezření na neoprávněné použití Vámi poskytnutých údajů máte právo předat podnět k šetření Úřadu pro ochranu osobních údajů. Více informací
Chystáte se prodat nemovitost?
Pomůžeme Vám!

Inzerát si prohlédlo 8 lidí

Prodejce

Jindřich Kuthan

Jindřich Kuthan

Hlídací pes

Chcete dostávat emailem podobné nabídky podílu rodinných domů v Mělníku?