Prodej vily, Ražanac, Chorvatsko, 501 m2

Ražanac

550 000 € /za nemovitost
Prověřené firmy

Informace k domu

Luxusní vila v Chorvatsku u moře – dokonalé bydlení i investice

Představujeme Vám moderní vilu ve výstavbě, situovanou v malebné obci Rtina na chorvatském pobřeží. Tato exkluzivní nemovitost se nachází pouhých 270 metrů od moře a pláže a nabízí úchvatné výhledy ze všech podlaží. Kombinace moderní architektury, prvotřídních materiálů a strategické polohy dělá z této vily jedinečnou příležitost pro vlastní bydlení i investici.

Dispozice a vybavení

Vila o užitné ploše 137 m2 je rozdělena do tří podlaží.

- Přízemí – Vstupní hala, schodiště, chodba, sklad, koupelna, kuchyň propojená s obývacím pokojem a jídelnou, spíž. Velký důraz je kladen na propojení interiéru s exteriérem – z obývacího prostoru vede vstup na krytou terasu a k venkovnímu bazénu.

- První patro – Dvě ložnice, každá s vlastní koupelnou, schodiště a chodba.

- Druhé patro – Luxusní hlavní ložnice s vlastní koupelnou a terasou s panoramatickým výhledem na moře.

Exkluzivní venkovní bazén
Jeden z největších benefitů vily je venkovní bazén 5 x 3 metry, který je vybaven moderní technologií pro udržitelnost a pohodlí. Ohřev vody zajišťuje teplené čerpadlo, čistění probíhá pomocí elektrolytické filtrace slanou vodou, která minimalizuje použití chemie a je šetrnější k pokožce.

Okolí bazénu je dlážděné italskými dlaždicemi první třídy, které jsou protiskluzové, a tak zajistí maximální bezpečnost.

Technické parametry
- Energetická třída A+ – Vila je navržena s důrazem na energetickou úspornost, což znamená nižší provozní náklady.
- Kvalitní zateplení – 10 cm ETICS fasáda.
- Okna a dveře – PVC exteriérová okna (Aluplast) s trojitým zasklením (Ideal 8000), venkovní hliníkové parapety,
interiérové kamenné parapety.
- Hliníkové elektrické rolety a sítě proti hmyzu na všech oknech.
- Inteligentní zabezpečení – Bezpečnostní a protipožární dveře se SMART zámkem na kód, kamerový systém.
- Podlahy a koupelny – Ložnice jsou vybaveny dubovými parketami (14 mm), koupelny prvotřídními značkami
Hansgrohe a Geberit, podlahové vytápění.
- Osvětlení – LED osvětlení v celé nemovitosti.
- Parkování – 3 venkovní parkovací místa.

Skvělá investice – možnost pronájmu

Chorvatské pobřeží patří mezi nejžádanější turistické destinace, což zajišťuje vysokou poptávku po pronájmech luxusních nemovitostí. Vyhřívaný bazén výrazně pomáhá zajistit ranější rezervace a prodloužit sezónu. Tento dům tedy považujeme za skvělou investici, u níž lze očekávat další růst hodnoty, podobně jako tomu bylo doposud v celé Dalmácii.

V obci najdete restaurace, obchody i pláž, přičemž větší město Zadar je vzdálené pouhých 20 minut jízdy.

Dokončení vily je plánováno na prosinec 2025.

Platební podmínky:
40 % při podpisu smlouvy o výstavbě
40 % při dokončení hrubé stavby s okny a dveřmi
20 % při dokončení a získání kolaudačního povolení

Nezmeškejte tuto jedinečnou příležitost a kontaktujte nás pro další informace!

** V prezentaci jsou použité vizualizace budoucí podoby vily.

Parametry domu

Cena
550 000 € /za nemovitost
Aktualizováno
26. 2. 2025
Adresa
Ražanac
ID
01138
Stavba
Cihlová
Stav objektu
Velmi dobrý
Vybaveno
Částečně
Druh objektu
Samostatný
Lokalita objektu
Klidná část obce
Užitná plocha
134 m2
Zastavěná plocha
168 m2
Podlahová plocha
501 m2
Plocha pozemku
352 m2
Třída energetické náročnosti
G - Mimořádně nehospodárná
Elektřina
230V
Odpad
Jímka
Komunikace
Asfaltová
Telekomunikace
Telefon, Internet, Kabelová televize, Kabelové rozvody
Doprava
Dálnice, Silnice, Autobus
Voda
Vodovod
Topné těleso
Podlahové vytápění, Klimatizace
Zdroj topení
Tepelné čerpadlo
Zdroj teplé vody
Tepelné čerpadlo
Výtah
Parkování
Bazén

Kontaktovat makléře

Realitní kancelář

S&L a partners

Generála Svobody 25/108, Liberec

Chystáte se prodat nemovitost?
Pomůžeme Vám!

Máte zájem o tento dům?

Tímto, v souladu s nařízením Evropského parlamentu a Rady (EU) 2016/679, v platném znění, prohlašuji, že mi je alespoň 16 let a uděluji tak svůj souhlas se zpracováním zadaných údajů (jméno, telefon, e-mail, ip adresa) společnosti B3 Technology, s.r.o., IČ: 07330600, se sídlem Novostavby 126/23, 435 11 Lom (správce dat), za účelem předání dotazu z tohoto formuláře Vámi vybranému inzerentovi a zpětného kontaktování mé osoby. Osobní údaje bude správce zpracovávat manuálně i automaticky přímo prostřednictvím svých zaměstnanců. Informace předané tímto formulářem budou uloženy v databázi správce maximálně po dobu 10 let. Odvolání souhlasu s uložením a zpracováním poskytnutých dat lze e-mailem na info@realitypro.eu. V případě podezření na neoprávněné použití Vámi poskytnutých údajů máte právo předat podnět k šetření Úřadu pro ochranu osobních údajů. Více informací
Chystáte se prodat nemovitost?
Pomůžeme Vám!

Inzerát si prohlédlo 2 lidí

Prodejce

Adéla Luptáková

Adéla Luptáková

Hlídací pes

Chcete dostávat emailem podobné nabídky prodeje vil?

Podobné nemovitosti