Prodej rodinného domu, Roztoky u Semil, 327 m2 (ID: 2487261)

Roztoky u Semil, okres Semily

13 750 000 Kč HYPOTÉKA od 61 454 Kč /za měsíc

(za nemovitost)

Prověřené firmy v Roztokách u Semil

Rekonstrukce

Úklidové služby

Informace k domu

Prodej rodinného domu 327 m², pozemek 2 804 m²

V krásné krajině českých hor na pomezí Krkonoš a Jizerských hor se nachází tento rodinný dům, který je nyní na prodej. Stavba byla postavena jako chalupa na konci 19. století a od té doby prošla řadou změn a modernizací. Nyní je dům zrenovovaný a snoubí se v něm řada historických prvků se současnými požadavky na moderní bydlení.

Dům je o dispozici 8+1 a užitné ploše 327 m² + příslušenství. Celková plocha domu je 424 m². Pro turisticky atraktivní lokalitu a zdařilou rekonstrukci, lze tento rodinný dům využít nejen na bydlení či vlastní rekreaci, ale také na krátkodobý pronájem, o který je v této lokalitě velký zájem.

Přízemí je tvořeno centrální chodbou se schodištěm do sklepa a do patra, pokojem pro hosty, koupelnou se sprchovým koutem a WC, klenbovou ložnicí, kuchyní a prostorným obývacím pokojem o výměře 40 m², na který přímo navazuje dřevěná terasa o velikosti 30 m². V přízemí jsou až metrové zdi s klenbami, které dodávají domu mimořádnou atmosféru. Navíc jsou tyto zdi odvětrávány systémem proti vlhkosti. Podlahovou krytinu v přízemí tvoří dubové masivní parkety a dlažba.

V patře jsou čtyři samostatné pokoje přístupné z horního obývacího pokoje otevřeného až do krovu, šatna, koupelna s vanou i sprchovým koutem a samostatné WC. V koupelně je podlahové topení. Podlahovou krytinu v patře tvoří třívrstvá lepená dubová podlaha a dlažba. Z obývacího prostoru je také vstup na oba půdní prostory.

Příslušenství domu tvoří prostorná terasa se vstupem na zahradu, dva dřevníky, vstupní terasa a garáž. V prvním podzemním podlaží se nachází krásný klenbový sklep.

V domě je centrální systém radiátorů napojený na elektrokotel s možností napojení na krbová kamna s výměníkem. Ovládání topení je přes termostat nebo aplikaci v telefonu. Ohřev teplé vody zajišťují dva bojlery. V domě je nainstalován kamerový systém se vzdáleným přístupem přes telefon.

Zdroj vody je obecní vodovod s výbornou pitnou vodou z hor. Na pozemku u domu se také nachází kamenná studna. Před garáží je místo pro zaparkování dalšího automobilu. Za domem vede slepá obecní cesta, na které je provoz zcela minimální. V zimě je bezproblémový příjezd až k domu.

V kupní ceně je také projektová dokumentace s platným stavebním povolením na stavbu moderní stodoly, ve které se nachází parkovací místa pro 4 automobily, letní kuchyně s krbem, sauna a sklad. Projekt Vám rád ukážu při prohlídce.

Velkou výhodou je celková výměra pozemků 2.804 m², přičemž všechny pozemky jsou podle ÚP stavební. Lze tedy na nich postavit další rodinný dům (dle ÚP je plocha zastavitelnosti pozemku max. 40 %).

Roztoky u Semil jsou sympatickou a klidnou obcí s krásnou přírodou a výhledy. V okolí se nachází spousta známých turistických cílů, takže umístění domu je ideálním výchozím bodem pro turistiku a trávení volného času jak v zimě, tak v létě. Občanská vybavenost je ve Vysokém nad Jizerou vzdáleném 6 minut jízdy autem, kde se nachází škola, školka, několik restaurací, nemocnice, obchody a také lyžařské vleky.

Lokalita je dobře dostupná jak z Prahy (1 hod 15 min) nebo Středočeského kraje, tak z Hradce Králové (1 hod 20 min) nebo Pardubic (1 hod 35 min).

Přijďte se sami přesvědčit na prohlídku.

Parametry domu

Cena
13 750 000 Kč Spočítat hypotéku
Poznámka k ceně
za nemovitost
Aktualizováno
24. 3. 2025
Adresa
Roztoky u Semil, okres Semily
ID
1623159372
Stavba
Smíšená
Stav objektu
Dobrý
Druh objektu
Samostatný
Užitná plocha
327 m2
Plocha pozemku
2804 m2
Třída energetické náročnosti
G - Mimořádně nehospodárná

Kontaktovat makléře

Máte zájem o tento dům?

Tímto, v souladu s nařízením Evropského parlamentu a Rady (EU) 2016/679, v platném znění, prohlašuji, že mi je alespoň 16 let a uděluji tak svůj souhlas se zpracováním zadaných údajů (jméno, telefon, e-mail, ip adresa) společnosti B3 Technology, s.r.o., IČ: 07330600, se sídlem Novostavby 126/23, 435 11 Lom (správce dat), za účelem předání dotazu z tohoto formuláře Vámi vybranému inzerentovi a zpětného kontaktování mé osoby. Osobní údaje bude správce zpracovávat manuálně i automaticky přímo prostřednictvím svých zaměstnanců. Informace předané tímto formulářem budou uloženy v databázi správce maximálně po dobu 10 let. Odvolání souhlasu s uložením a zpracováním poskytnutých dat lze e-mailem na info@realitypro.eu. V případě podezření na neoprávněné použití Vámi poskytnutých údajů máte právo předat podnět k šetření Úřadu pro ochranu osobních údajů. Více informací
Chystáte se prodat nemovitost?
Pomůžeme Vám!

Inzerát si prohlédlo 18 lidí

Prodejce

Mgr. Jakub Kořán

Mgr. Jakub Kořán

Hlídací pes

Chcete dostávat emailem podobné nabídky prodeje rodinných domů v Roztokách u Semil?

Podobné nemovitosti