Prodej rodinného domu, Praha - Letňany, Urubova, 177 m2

Urubova, Praha

36 900 000 Kč /za nemovitost HYPOTÉKA od 164 921 Kč /za měsíc

(včetně DPH, včetně provize, včetně právního servisu)

Prověřené firmy v Praze

Stěhovací služby

Výkup a prodej starého nábytku

Informace k domu

Nabízíme k prodeji jedinečný rodinný dům s dispozicí 6+kk, který spojuje špičkovou architekturu, funkční uspořádání a nejnovější technologie. Vila byla navržena renomovaným architektem Ing. et Ing. arch. Lukášem Janoutem a dokončena v roce 2025 – je připravena k okamžitému nastěhování.
Interiér je vybaven nábytkem na míru, dům je rozdělen na společenskou zónu v přízemí a klidovou část s ložnicemi v patře. Součástí hlavního obytného prostoru je schodiště, které propojuje všechna podlaží včetně přístupu na zelenou střechu – unikátní prostor pro relaxaci.

Dispozice
Přízemí (112,88 m2): vstupní zádveří, toaleta, velkorysý obývací prostor s kuchyní a komorou, pracovnou a technickou místností. Z obývacího prostoru a pracovny máte přímý vstup na zahradu, kde najdete i krytou terasu ideální pro posezení s rodinou nebo přáteli.
Patro (90,68 m2): prosvětlená hala s dětskou hernou, hlavní ložnice, koupelna, samostatné WC a tři další pokoje vhodné jako dětské, hostinské nebo pro další pracovnu.
Zahrada: až 3 venkovní parkovací stání, součástí domu je místnost na kola a zahradní nábytek s přístupem pouze ze zahrady, teleskopická posuvná brána s elektrickým pohonem. Na zahradě je příprava pro technické zázemí k budoucímu bazénu.

Technologie a vybavení
Tepelné čerpadlo Stiebel a rekuperační jednotka Zehnder ComfoAir zajišťují nízkoenergetický provoz, čerstvý vzduch a zdravé vnitřní klima.
Chytrá domácnost Loxone – kompletní řízení osvětlení, žaluzií, dveří, brány, kamerového systému i zabezpečení.
Hliníková okna s trojskly a elektronicky ovládanými venkovními žaluziemi, ve všech obytných místnostech je připravena kolejnice pro závěsy.
Dřevěné dvouvrstvé podlahy s teplovodním podlahovým vytápěním, v koupelnách keramická dlažba a bezpečnostní skleněné sprchové zástěny s úpravou proti zanechávání kapek.
Příprava na fotovoltaiku.
Součástí vstupu je praktický balíkový box integrovaný přímo do oplocení – ideální pro bezpečné doručování zásilek bez kontaktu

Exteriér
Moderní kombinace lícových cihel a černých desek je večer zvýrazněna efektním podsvícením, které podtrhuje jedinečný vzhled domu.

Lokalita
Letňany jsou ideální lokalitou pro rodinné bydlení – v docházkové vzdálenosti se nachází Letňanský lesopark, základní a mateřské školy, sportovní zařízení včetně bazénu, zimního stadionu, tenisových kurtů, a obchodní centrum OC Letňany s kinem, restauracemi a fitness centry. Skvělou dopravní dostupnost zajišťuje metro C Letňany (8 minut autobusem) i vlakové spojení z Praha–Čakovice na Hlavní nádraží.

Parametry domu

Cena
36 900 000 Kč /za nemovitost Spočítat hypotéku
Poznámka k ceně
včetně DPH, včetně provize, včetně právního servisu
Aktualizováno
31. 3. 2025
Adresa
Urubova, Praha
ID
00010
Stavba
Cihlová
Stav objektu
Novostavba
Vybaveno
Ano
Druh objektu
Samostatný
Lokalita objektu
Klidná část obce
Užitná plocha
177 m2
Zastavěná plocha
121 m2
Plocha pozemku
672 m2
Plocha zahrady
428 m2
Třída energetické náročnosti
B - Velmi úsporná
Ukazatel energetické náročnosti
57.2 kWh/m2 za rok
Elektřina
230V, 400V
Odpad
Veřejná kanalizace
Komunikace
Asfaltová
Telekomunikace
Internet, Kabelové rozvody
Doprava
Silnice, MHD
Voda
Vodovod
Topné těleso
Podlahové vytápění
Zdroj topení
Tepelné čerpadlo
Zdroj teplé vody
Tepelné čerpadlo
Výtah
Parkování

Kontaktovat makléře

Realitní kancelář

BOUTIQ Real Estate

Václavské náměstí 773/4, Praha

Chystáte se prodat nemovitost?
Pomůžeme Vám!

Máte zájem o tento dům?

Tímto, v souladu s nařízením Evropského parlamentu a Rady (EU) 2016/679, v platném znění, prohlašuji, že mi je alespoň 16 let a uděluji tak svůj souhlas se zpracováním zadaných údajů (jméno, telefon, e-mail, ip adresa) společnosti B3 Technology, s.r.o., IČ: 07330600, se sídlem Novostavby 126/23, 435 11 Lom (správce dat), za účelem předání dotazu z tohoto formuláře Vámi vybranému inzerentovi a zpětného kontaktování mé osoby. Osobní údaje bude správce zpracovávat manuálně i automaticky přímo prostřednictvím svých zaměstnanců. Informace předané tímto formulářem budou uloženy v databázi správce maximálně po dobu 10 let. Odvolání souhlasu s uložením a zpracováním poskytnutých dat lze e-mailem na info@realitypro.eu. V případě podezření na neoprávněné použití Vámi poskytnutých údajů máte právo předat podnět k šetření Úřadu pro ochranu osobních údajů. Více informací
Chystáte se prodat nemovitost?
Pomůžeme Vám!

Inzerát si prohlédlo 3 lidí

Prodejce

Zuzana Štafurová

Zuzana Štafurová

Hlídací pes

Chcete dostávat emailem podobné nabídky prodeje rodinných domů v Praze?

Podobné nemovitosti