Prodej bytu 3+kk, Brno, Nad Přehradou, 81 m2

Nad Přehradou, Brno, Bystrc

10 900 000 Kč /za nemovitost HYPOTÉKA od 48 716 Kč /za měsíc
Prověřené firmy v Brně

Informace k bytu

Hledáte bydlení, které kombinuje moderní komfort, prostor a blízkost přírody? Máme pro vás jedinečnou nabídku! Ve výhradním zastoupení majitele Vám představujeme krásný, slunný byt 3+kk o užitné ploše 62 m2, doplněný o prostornou terasu 16 m2, garážové stání a sklep. Byt se nachází ve velmi žádané lokalitě Brno – Bystrc, na klidné ulici Nad Přehradou, obklopené lesy a s nádherným výhledem na Brněnskou přehradu.

Byt je součástí moderního cihlového domu s výtahem, který byl dokončen v roce 2016 jako součást II. etapy projektu PANORAMA. Celý objekt je navržen s důrazem na estetiku, funkčnost a pohodlí.

Kuchyňský kout je vybaven kvalitní kuchyňskou linkou na míru, včetně vestavných spotřebičů BOSCH
– lednice s mrazákem, sklokeramická varná deska, trouba kombinovaná s mikrovlnkou, myčka. Digestoř FABER je plnohodnotná, nikoliv filtrová.
Obývací část je zařízena stylově a prakticky – najdete zde sedací soupravu, televizní stěnu a přímý vstup na terasu 16 m2, která nabízí úžasný výhled na okolní přírodu, zároveň poskytuje soukromí.
Ložnice je vybavena vestavěnými skříněmi a a vestavnou knihovnou z dubových fošen.
Druhý pokoj je aktuálně zařízen jako dětský, ale nabízí variabilní využití například jako pracovní prostor.
Koupelna je zařízena vanou, umyvadlem s podumyvadlovou deskou z dubové fošny, vestavnou zrcadlovou skříňkou na míru a otopným žebříkem. Toaleta je odděleně a doplněna umyvadlem. Na toaletě jsou opět vestavné poličky z dubových fošen na míru.

Akustické předstěny na zdech sousedících s vedlejšími byty zajišťují maximální klid.
Skryté zárubně dveří a soklové lišty dodávají bytu minimalistický a moderní vzhled.
Použití kvalitního kování na všech dveřích od značky M&T - řada MINIMAL/MAXIMAL.
V obývacím pokoji je skryté / podomítkové vedení kabelů pro audiosystém pro až 4x2 audiokanály - možnost umístit domácí kino s DOLBY ATMOS.
Luxusní dubová podlaha, včetně náhradního balení, a masivní dubové sokly v kuchyni.
Náhradní balení je k dispozici i pro kachličky v koupelně / WC.
Praktické úložné prostory díky vestavným skříním a kuchyni navržené až ke stropu.
V bytě jsou umístěné kvalitní designová svítidla od českého výrobce z 1 designové řady.
V obývacím pokoji jsou 2 velkoformátové svítidla, samostatně stmívatelné, umožňující vytvořit příjemnou atmosféru.

K bytu náleží sklep o velikosti 3 m2, který se nachází v suterénu budovy.
Sklep má po celé délce kovové regály na míru, umožňující využít tento prostor efektivně až po strop.
Součástí prodeje je také vlastní garážové stání, díky kterému nemusíte řešit problém s parkováním.
V domě je navíc společná kočárkárna/kolárna, kterou můžete využívat.

Lokalita nabízí veškerou občanskou vybavenost, je obklopena lesy a přírodou, a přitom nabízí rychlé a pohodlné spojení s centrem města Brna - zastávky MHD chůzí 8 min. (tram 1, 3, 11, bus 54)
V okolí naleznete veškerou občanskou vybavenost – mateřské i základní školy, restaurace, kavárny, pizzerii, lékárny, nákupní centrum Max, Billa, dětská hřiště i venkovní posilovnu.
K vaší pohodě přispěje i blízkost brněnské ZOO, Brněnské přehrady (700m pěsky) a okolních lesů.

Prodávající si vyhrazuje právo vybrat si kupujícího na základě svých zvolených kritérií.
V případě zájmu o prohlídku či více informací kontaktujte uvedeného makléře.
Rychlý a kvalitní právní, hypoteční a daňový servis je u nás samozřejmostí.

Parametry bytu

Cena
10 900 000 Kč /za nemovitost Spočítat hypotéku
Aktualizováno
4. 4. 2025
Adresa
Nad Přehradou, Brno, Bystrc
ID
05229
Stavba
Cihlová
Stav objektu
Velmi dobrý
Patro
2.
Vybaveno
Ano
Lokalita objektu
Klidná část obce
Vlastnictví
Osobní
Užitná plocha
62 m2
Podlahová plocha
81 m2
Třída energetické náročnosti
B - Velmi úsporná
Ukazatel energetické náročnosti
65 kWh/m2 za rok
Odpad
Veřejná kanalizace
Komunikace
Asfaltová
Telekomunikace
Internet
Doprava
Vlak, Dálnice, Silnice, MHD
Sklep
Terasa
Výtah
Parkování

Kontaktovat makléře

Máte zájem o tento byt?

Tímto, v souladu s nařízením Evropského parlamentu a Rady (EU) 2016/679, v platném znění, prohlašuji, že mi je alespoň 16 let a uděluji tak svůj souhlas se zpracováním zadaných údajů (jméno, telefon, e-mail, ip adresa) společnosti B3 Technology, s.r.o., IČ: 07330600, se sídlem Novostavby 126/23, 435 11 Lom (správce dat), za účelem předání dotazu z tohoto formuláře Vámi vybranému inzerentovi a zpětného kontaktování mé osoby. Osobní údaje bude správce zpracovávat manuálně i automaticky přímo prostřednictvím svých zaměstnanců. Informace předané tímto formulářem budou uloženy v databázi správce maximálně po dobu 10 let. Odvolání souhlasu s uložením a zpracováním poskytnutých dat lze e-mailem na info@realitypro.eu. V případě podezření na neoprávněné použití Vámi poskytnutých údajů máte právo předat podnět k šetření Úřadu pro ochranu osobních údajů. Více informací
Chystáte se prodat nemovitost?
Pomůžeme Vám!

Inzerát si prohlédlo 1 lidí

Prodejce

Nikola Musálková

Nikola Musálková

Hlídací pes

Chcete dostávat emailem podobné nabídky prodeje bytů 3+kk v Brně?

Top nabídky

Podobné nemovitosti