Prodej chalupy, Albrechtice nad Vltavou - Újezd, 91 m2
Albrechtice nad Vltavou, Újezd
Informace k domu
Dovoluji si Vám exkluzivně nabídnout koupi vesnického souboru nemovitostí v Albrechticích nad Vltavou - Újezdě, sestávající z vesnického rodinného domu, uzavřeného dvorku, zahrady a stodoly.
RD č.p. 35 je vybudovaný na vlastní stavební parcele o výměře 114 m2, na kterou navazuje stavební parcela (287 m2), zastavěná stodolou (zast. pl. cca 85 m2) a zbytek výměry (cca 202 m2) tvoří uzavřený dvorek. Třetí parcelou je zahrada o výměře 143 m2.
Nabízené nemovitosti byly vybudovány pravděpodobně na přelomu 18. a 19. století. Současnými majiteli byly zakoupeny v r. 1974, od té doby jsou užívány jako rekreační chalupa.
Užitná plocha všech budov (RD, stodoly) čítá cca 204 m2. RD nabízí současnou přízemní dispozici 3+KK (cca 52 m2) bez koupelny. Slachovací záchod je umístěn ve stodole. Dispozice sestává z místností: předsíně (8,2 m2), obývacího pokoje (22,9 m2) s kuchyňkou a dvou pokojů (12,1 a 9,2 m2). Ze zápraží je přístupná klenutá místnost skladu – dříve maštal (16,0 m2) a kůlny (23,3 m2) s výstupem na půdu. Maštal a kůlna se nabízejí jako vhodné místnosti pro případné rozšíření dispozice domu o plnohodnotné sociální zázemí – koupelnu, záchod a ještě jednu pobytovou místnost. Tím by yse podlahová plocha obytné části navýšila na 91,7 m2.
Nabízený dům je ze stavebního hlediska celozděnou, jednopodlažní, částečně podsklepenou (sklep 6,6 m2) stavbou s nevyužitým půdním prostorem. Obvodovou konstrukci domu tvoří smíšené zdivo (tl. až 1,3 m), osazené původními špaletovými okny, zastropené původním povalovým stropem s podbitím a povrchovým zámazem cihlářskou hlínou. Nad obytnou částí domu je opravena střecha – betonová střešní krytina s paropropustnou folií, položená na původním tesařském krovu.
Nemovitosti jsou napojeny na dodávku elektřiny, vodou jsou zásobovány z obecního vodovodu (na zahradě je zasypaná původní kopaná studna), odkanalizovány do vlastního septiku s trativodem. Vytápění je zajištěno lokálními spotřebiči na tuhá paliva – kuchyňský sporák a pokojová kamna.
Bývalá stodola (s vybetonovanou podlahou) slouží částečně jako kryté venkovní posezení, herna a sklad palivového dřeva.
Přístup a příjezd k nemovitostem je možný ze dvou směrů. V současné době je využíván příjezd po pozemku 1636/76 (ost. komunikace, ost. plocha), který je ve vlastnictví jiného vlastníka. Přístup a příjezd po tomto pozemku není nijak právně ošetřen, ale ani jeho vlastníkem zpochybňován. Druhou (v současné méně nevyužívanou) možností je přístup a příjezd po pozemku ve vlastnictví obce (1636/7 - ost. komunikace, ost. plocha) a dále po pozemku ve vlastnictví ČR (1636/96 ost. komunikace, ost. plocha).
Nabízené nemovitosti jsou situovány v klidné, malé vesničce u Albrechtic nad Vltavou, nedaleko od Vltavy. Jako rušivý element lze vnímat nedaleký, dosud aktivní lom, vzdálený cca 400 m vzdušnou čarou od domu. Vlastnictví k nabízeným nemovitostem není nikým a ničím omezeno, předání může proběhnout prakticky okamžitě. PENB se pro tento objekt ze zákona nezpracovává.
Parametry domu
Kontaktovat makléře
Realitní makléř
Realitní kancelář
Náměstí Míru 38, Týn nad Vltavou
Pomůžeme Vám!
Máte zájem o tento dům?
Pomůžeme Vám!
Inzerát si prohlédlo 5 lidí
Prodejce
Ivan Horňák
Hlídací pes
Chcete dostávat emailem podobné nabídky prodeje chalup v Albrechticích nad Vltavou?
